רע"א 44525-07-14 גני בן צבי בע"מ נ' מחסני המפרץ (1977) בע"מ ואח' רע"א 53844-07-14 בנק דיסקונט לישראל בע"מ נ' מחסני המפרץ (1977) בע"מ ואח',רע"א 44525-07-14מבקשת,רע"א 53844-07-14מבקש בנק דיסקונט לישראל בע"מ

לפניי שתי בקשות לעיכוב ביצוע פסק הדין של בית המשפט קמא (כב' השופטת רויטל באום) מיום 1.7.14 שניתן במסגרת רע"צ 2509-02-14 ורע"צ 39238-03-14. בקשה לעיכוב ביצוע אחת הוגשה במסגרת רע"א 44525-07-14 על ידי המבקשת, גני בן צבי בע"מ; ובקשה לעיכוב ביצוע שנייה הוגשה במסגרת רע"א 53844-07-14 על ידי המבקש, בנק דיסקונט לישראל בע"מ.

כב' השופטת ברכה בר-זיו איחדה את הדיונים בשתי בקשות רשות הערעור לעיל, בהחלטתה מיום 4.8.14.

רקע עובדתי:

1. המשיבה 3, ש. קינד ושות' בע"מ, חברה בפירוק (להלן: "קינד" או "חברת קינד"), אשר הייתה בשליטתו של אלי קינד, הינה הבעלים הרשום של נכס ברחוב יקותיאל בה רב 57 בחיפה, הידוע כחלקות 46-45, גוש 11574 (להלן: "הנכס").

2. קינד משכנה את זכויותיה בנכס להבטחת פירעון חובותיה של המשיבה 1, מחסני המפרץ (1977) בע"מ, חברה בה שימש בזמנו אלי קינד כבעל מניות (להלן: "מחסני המפרץ"), למשיבה 2, בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ (להלן: "הבנק").

3. לאחר שמחסני המפרץ לא עמדה בהתחייבויותיה לבנק, נקט הבנק בהליכי מימוש המשכנתא אשר נרשמה על הנכס כנגד מחסני המפרץ וחברת קינד.

4. ביום 27.11.02 מונה עו"ד ברינט על ידי כב' רשם הוצל"פ ככונס נכסים לצורך מכירת זכויות קינד בנכס ופירעון חלקי של חובות מחסני המפרץ לבנק. וכך נקבע בהחלטה מיום 27.11.02: "אני ממנה את עו"ד יוסף ברינט לשמש ככונס נכסים על כל זכויות החברות הקיימות כיום ואשר תהיינה קיימות בעתיד בכל הקשור לחלקות 45 ו- 46 בחלקה 11574 ברחוב בהרב יקותיאל 59 במפרץ חיפה". בנוסף נקבע בהחלטה כי: "החייב יוכל לפדות את הנכס שבכינוס בין בתשלום המחיר על פי ההצעה הגבוהה ביותר ובין בתשלום החוב בתיק זה, הכל לפי הנמוך ביותר".

5. עו"ד ברינט פרסם מכרזים בנוגע למכירת הנכס בחודש אוגוסט 2003 ובחודש מאי 2008. לאחר שלא עלה בידיו למצוא רוכש לנכס עקב מצבו התכנוני וההנדסי של הנכס (עיריית חיפה דרשה לשפץ את הנכס משום שהוגדר כמבנה מסוכן הבנוי בשיטת פל-קל) ובשל המחלוקת לגבי חובות ארנונה הרובצים על הנכס, שוחרר עו"ד ברינט, לבקשתו, ביום 11.5.10, מתפקידו ככונס נכסים, ואולם תיק ההוצל"פ למימוש משכון נותר פתוח. ביום 20.12.12, ובשל חוסר מעש, הורה כב' רשם ההוצל"פ על סגירת תיק ההוצל"פ.

6. לשם פירעון החוב לבנק שעמד על למעלה מ- 27 מיליון ₪, ועל פי הוראת הבנק, המשיך כונס הנכסים, בכובעו כב"כ הבנק, לנסות ולמכור את הנכס, ופרסם הזמנה להציע הצעות לרכישת הנכס. ביום 22.7.10 התקיימה התמחרות על ידי כונס הנכסים בין המציעים השונים, במסגרתה הוכרז מר טל הילל (אחד המציעים) כזוכה במכרז תמורת סך של 1,515,000 ₪. זכייתו בוטלה ביום 22.6.11 לאחר שהודיע כי החליט לסגת מן העסקה, וכי תחתיו תרכוש את הנכס, המבקשת, גני בן צבי בע"מ (להלן: "גני בן צבי" או "המבקשת"), תמורת סכום זהה. ביום 6.7.11 הפקידה גני בן צבי בידי עו"ד ברינט 10% מהסכום המוצע.