רע"א 40443-05-16 שירן השקעות בע"מ נ' עצמון ואח'

1.לפני בקשת רשות ערעור על החלטת כב' הרשמת הבכירה חן מאירוביץ מיום 26.4.16 בת"א 21844-02-16 לפיה, נדחתה בקשת התובעת – שירן השקעות בע"מ (להלן: "המבקשת") למתן צו מניעה זמני ואיסור דיספוזיציה על מחצית הזכויות בבית המגורים של הנתבעים – אורי עצמון (להלן: "משיב 1") ודנה תדמור (להלן: "משיבה 2") (להלן גם יכונו יחד: "המשיבים") המצוי ברח' לסקוב 30 ברחובות גוש 3699 חלקה 254/1 (להלן: "המקרקעין") שהועברו למחזיק, צד ג', מר דן תדמור, שאינו בעל דין בתובענה.

בנוסף לכך, במסגרת החלטת כב' הרשמת הבכירה חן מאירוביץ מיום 26.4.16 נדחתה גם בקשת המשיבים לביטול צו העיקול הזמני שהוטל על נכסיהם בהחלטה מיום 14.2.16.

המבקשת מבהירה כי הבר"ע היא רק ככל הנוגע לדחיית הבקשה לצו המניעה הזמני.

2.להלן רקע עובדתי, כפי שעולה מהחלטת כב' הרשמת הבכירה חן מאירוביץ מיום 26.4.16 ומכתב התביעה בת"א 21844-02-16:

א. המבקשת היא חברה המבצעת השקעות שונות ועסקאות פיננסיות בישראל ובעולם. המבקשת הלוותה לחברה קנדית בשם Ontario Inc 2214509 (להלן: "חברת אונטריו") סך של 1,000,000 ש"ח לשם ביצוע עבודות בנכס מסחרי בקנדה במרכז מסחרי הידוע בשם Centerpoint Plaza. המשיבים מחזיקים במניות חברת אונטריו. משיב 1 מחזיק ב- 40% מהון המניות ומשיבה 2 ב- 60% מהון המניות.

ב.ביום 6.8.15 נחתם הסכם הלוואה בין המבקשת לחברת אונטריו. כבטוחה למתן ההלוואה שועבדו מניות חברת אונטריו המוחזקות ע"י חברה קפריסאית בשם Olencetarto Holdings Ltd . על ההסכם חתמה משיבה 2 בשם אונטריו. ביום 9.8.15 בזיקה להסכם בין הצדדים, העבירה המבקשת את סכום ההלוואה לידי חברת אי ברוקר מסחר וניירות

ערך בע"מ. בפועל כספי ההלוואה לא הגיעו לחברת אונטריו ולאחר חודש דצמבר 2015 הוברר למבקשת כי חברת אונטריו נכנסה להליך של הקפאת הליכים כנגדה, עפ"י בקשתה עוד מיום 22.6.15, משמע עובר לחתימה על הסכם ההלוואה.

ג.כב' הרשמת הבכירה ח' מאירוביץ מציינת בהחלטה כי מהבקשה להטלת צו עיקול עולה כי התקשרות המבקשת עם חברת אונטריו נעשתה במסגרת פגישות שהתקיימו עם משיב 1 ובזיקה לכך כשהתגלה דבר חדלות פרעונה של חברת אונטריו והעובדה שהלוואת המבקשת אינה רשומה בספרי החברה, התקיימה פגישה נוספת עם משיב 1 בה סוכם כי הסכם ההלוואה יבוטל וההלוואה תעבור לחברת אקסיום גלובל אינווסטמנטס (להלן: "אקסיום") שהיא חברה פרטית הרשומה בישראל שהמשיבים מחזיקים במניותיה. חברה זו עוסקת בגיוס משקיעים פרטיים במסגרת קבוצות השקעה בנדל"ן בישראל ובחו"ל באמצעות חברות מקומיות שבהן נמצאים הנכסים, כדוגמת חברת אונטריו.

בסופו של יום, הניסיון להעביר את ההלוואה לחברת אקסיום לא יצא אל הפועל מאחר שזמן קצר לאחר מכן היא נכנסה להליכי פירוק המתנהלים בבימ"ש מחוזי.