רע"א 40069-12-15 מקונן ואח' נ' בנק מזרחי טפחות בע"מ ואח'

החלטה זו עניינה בבקשת המבקשים להמרת העירבון בתיק בערובה כספית אחרת או לחילופין להפחתתו. אציין כי בהתאם להחלטת כבוד השופטת צ'רניאק מיום 6.1.16 הערעור יועבר לדיון בפני הרכב, משמע כי העירבון בתיק עומד על הסך של 20,000 ₪.

1. הערעור מושא תיק זה הוגש על החלטת בית משפט שלום בהרצליה רע"צ 42140-03-15, כבוד השופטת לימור ביבי, מיום 9.11.15, במסגרתה נדחתה תביעת המבקשים לביטול מכר דירת מגורים של אמם המנוחה, אשר אושר במסגרת תיק הוצאה לפועל, אשר נפתח לצורך ביצוע משכנתא על דירת המגורים.

2. לטענת המבקשים ניתן להמיר את העירבון בסכום המופקד בהוצאה לפועל, משום שממכר של דירת המגורים, שאושר ביום 3.7.14, נותר עודף, מתמורת רכישת הדירה לאחר פירעון החוב לנושה המובטח, בסך של 406,000 ₪ השמור בלשכת ההוצאה לפועל. עודף התמורה טרם הועבר ליורשי המנוחה בהעדר צו ירושה/צו קיום צוואה. בקשה למתן צו קיום צוואה ולאישור העתק הצוואה הוגש בחודש אפריל 2015, כאשר הליכי אישור הצוואה נמשכים מעבר לנהוג בשל העדר צוואה מקורית.

3. על כן עותרים המבקשים כי סכום הערבון יובטח מעודף התמורה מדירת המגורים, וככל שיידחה הערעור יוכלו המשיבים להיפרע ממנו. ככל שיתקבל הערעור אזי לא יהיה צורך בכספי הערובה.

4. לטענת המבקשים יש להתחשב במסגרת בקשה להמרת ערבון אף בזהותם של המשיבים וזאת בהתאם להחלטת בית המשפט עליון, כבוד הרשם בועז אוקון, בעניין רע"א 7662/00 מוחמד כנעאן נ' הסנה חברה לביטוח בע"מ (12.12.00).

5. לטענת המבקשים מצבם הכלכלי קשה ואינו מאפשר הפקדת העירבון בתיק. הבקשה נתמכה בתצהירו של אחד מהמבקשים, מר מרלין מקונן. בתצהיר נטען כי קיים קושי טכני לרכז את אחיו המפוזרים בכל רחבי הארץ אך ידוע לו כי מצבם הכלכלי קשה. באשר למצבו הכלכלי ציין המבקש כי הוא ואשתו עובדים בתחום הניקיון ומרוויחים במצטבר סך של 8,900 ₪ לחודש, וכי רכשו דירה באמצעות משכנתא וכי הוא פורע אותה בתשלום חודשי של 326 ₪ לחודש, עוד ציין כי אין להם רכב והם מתניידים בתחבורה ציבורית. עוד פירט המבקש את הוצאותיו החודשיות וצירף אסמכתאות לכך.

6. עוד ציינו המבקשים בבקשתם כי ייצוגם על ידי באי כוחם בהליך הנוכחי נעשה ללא תשלום, במסגרת שירותו פרו-בונו.

7. המשיבים הגישו תגובתם וטענו כי יש לדחותה הבקשה.