רע"א 16896-05-15 עובד ואח' נ' סאמעט ואח'

בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בירושלים (כבוד השופט א' רון), בת"א 50640-01-13, מיום 30.3.15, בגדרה אושרו תקינותם ותוקפם של ייפוי הכוח של המשיבים להגשת התביעה.

העובדות הצריכות לעניין

ביום 27.1.13 הגישו המשיבים תביעה לתשלום דמי שימוש ראויים בגין אחזקת המבקשים במקרקעי המשיבים ללא אישור ושלא כדין.

מאז הגשת התביעה, דרשו המבקשים לקבל ייפוי כוח כדי לוודא שהמשיבים, אזרחים זרים ותושבי חוץ, מודעים להליך והסמיכו כדין את בא-כוחם להגיש התביעה בשמם. לאחר מספר רב של בקשות והחלטות, המציאו המשיבים את ייפויי הכוח, אשר לטענת המבקשים התגלו בהם סתירות ופגמים במערכת השרשור מהמשיבים 5-2 דרך מר אזרזר לעו"ד לנגה, וכן מהמשיב 6 דרך עו"ד אורדן לעו"ד לנגה.

ביום 2.3.15 ניתנה החלטת בית משפט קמא (להלן: "ההחלטה הראשונה"), בגדרה אושר תוקף ייפויי הכוח של המשיבים לצורך ההליך דנא בהעדר תגובה מצד המבקשים. ביום 5.3.15 הגישו המבקשים בקשה לביטול ההחלטה שניתנה במעמד צד אחד, בגדרה נטען כי התגובה לא הוגשה מאחר שב"כ המבקשים "לא ראה את ייפויי הכוח אלא מאוחר יותר". בהחלטה מיום 18.3.15 ניתנה למבקשים אפשרות נוספת להגשת התגובה, וזו אכן הוגשה ביום 23.3.15.

ביום 30.3.15 דחה בית משפט קמא את בקשת המבקשים והותיר על כנה ההחלטה הראשונה המאשרת את תוקף ייפויי הכוח. בגדר נימוקיו קבע, כי מר אזרזר הוסמך בייפויי הכוח הנוטריוניים על ידי בעלי הדין לביצוע שליחות משנה, לרבות באמצעות שכירת שירותיו של עורך דין. מיופה כוח כללי אינו חייב להיות עורך דין כדי שיתאפשר לו למנות עורך דין, ועל כן לא נמצא פגם בייפוי הכוח. אשר למשיב 6 נקבע, כי הגם שקיימת בעייתיות באישור נוטריוני כשמיופה הכוח הוא הנוטריון עצמו, הרי שמדובר בייפוי כוח שאיננו כללי ולכן תוקפו אינו מוטל בספק.

מכאן הבקשה שלפניי.

טענות הצדדים

עיקרי טענות המבקשים:

ייפויי הכוח שהוצגו בשלב הראשון, היינו – מהמשיבים 6-2 למר אזרזר (להלן: "השלב הראשון"), עומדים בסתירה לאלו שהוצגו בשלב השני, היינו – ממר אזרזר לעו"ד לנגה ומעו"ד אורדן לעו"ד לנגה (להלן: "השלב השני"), ויש בכך כדי להגביר את החשש לפיו המשיבים 6-2 אינם מודעים להליך;

חתימות המשיבים על גבי הסכם-רכישת-מקרקעין שונות לחלוטין מחתימותיהם על גבי ייפויי הכוח למר אזרזר;

אין בייפויי הכוח כדי להוות הסמכה כדין להגיש תביעה מאחר שאין הרשאה מפורשת לכך;