ריאליטי פאנד השקעות שותפות מוגבלת ואח' נ' שאול ואח'

החלטה

על פני הדברים מדובר בתביעה שמקדימה את זמנה, לכל הפחות בנוגע למבנה שבו מחזיק הנתבע 1. מבנה זה מצוי עפ"י התכנית המאושרת בתוואי דרך שעתידה להיות בבעלות עיריית ת"א. לנתבעות 2 ו-3 אין עניין, בשלב זה, לנקוט בהליכי פינוי נגד הנתבע.

ציינתי לעיל כי התביעה מקדימה את זמנה בנוגע למבנה. ניתן לקיים את התביעה ולהמשיך בהליכים בנוגע לשימוש שעושה הנתבע במקרקעי התובעות, בדרכו אל המבנה. הנתבע לא נקב בזכות ברורה באשר לשימוש זה. מבין שורות כתב ההגנה אפשר שהנתבע מכוון לכך שהוא עושה שימוש רב שנים בדרך ומכח שימוש זה הוא קנה זיקת הנאה. הדברים לא נרשמו במפורש בכתב ההגנה, ויש מקום להבהיר במפורש מהי טענת ההגנה של הנתבע בעניין זה.

התובעות הודיעו כי יהיה צורך בהחלפת שמות התובעות בשל מכירת הזכויות של התובעות 1 ו-2 במקרקעין נשוא התביעה.

בהתחשב בכל אלה, הבהרתי לנתבע כי גם אם בשלב זה נראה כי רחוק היום שבו יהיה צורך לברר אל נכון את טיב זכויותיו במבנה שבו הוא מחזיק, הרי שיום זה יגיע. נוכח המסמכים שהוגשו ע"י הנתבע 2 ומעידים על חילופי דברים ועל הליכים שהתקיימו בין עמידר ובין הנתבע 1 בעניין המבנה נשוא התביעה, אני ממליץ לנתבע להימנע ממיצוי ההליך המשפטי, ולהגיע להסכם עם התובעות.

על ההסכם לשקף נכונה את טיב הזכויות העומדות על הפרק, ואת הסיכון והסיכוי הרובץ לפתחו של כל צד במקרה שימוצה ההליך המשפטי.

בשלב זה ייקבע מועד לק.מ. נוסף.

התובעות יתקנו את כתב התביעה על דרך החלפה וצרוף של בעלי דין, במידת הצורך, ותיקון הסעיפים המתחייבים כתוצאה משינוי זה. כתב תביעה מתוקן יוגש עד ליום 15.2.11.

העתק כתב התביעה המתוקן יועבר לצדדים האחרים אשר יהיו רשאים להגיש כתב הגנה מתוקן, עפ"י דין. כתב הגנה מתוקן יוגש עד ליום 15.3.11. אם לא יוגש כתב הגנה ייראו כתבי הטענות שמצויים בתיק בית המשפט כהגנה המתייחסת גם לכתב התביעה המתוקן.

הצדדים ינצלו את השהות כדי למצות מו"מ ברוח הצעת בית המשפט, אשר להשלמתה אני חוזר ומציע לצדדים לפנות להליכי גישור.

לטעמי, ככל שיגיעו התובעות והנתבע 1 (ושותפו) להסכמה, מן הראוי שהסכמה זו תובא לידיעתם של הנתבעים 2, 3, ותקבל את הסכמתם, ככל שתידרש לפי העניין.

נקבע לק.מ. נוסף ליום 10.4.11, בשעה 09.00.

ניתנה והודעה היום ח' שבט תשע"א, 13/01/2011 במעמד הנוכחים.

ישי קורן, שופט

הוקלד על ידי: פנינה שמריה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: