רותם נ' באייר ואח'

פסק דין

התובע הוזמן לחניה של מתחם בית משותף ברחוב התקווה 12 בעיר באר-שבע על ידי ה"ה מנחם עסיס (להלן: "המזמין"). בעת שהיה עם רכבו בחניה עלית, במתחם שיועד לדיירים בלבד, ביצע סיבוב ורכבו עלה על מכשולים שהניח הנתבע מס' 1. לטענתו הוא לא ראה אותם.

המזמין צילם את הפגיעה ברכב מחלונו מדירתו הפונה לחניה בה קרתה התאונה והצילום הוגש לתיק ונסרק. במועד לא ידוע לפני האירוע, הניח הנתבע מס' 1 על החניה שצמודה לדירתו אבני סימון מחמת סכסוך עם המזמין.

התובע הגיש תביעה נגד הנתבע מס' 1 ונגד ועד הבית. נציג ועד הבית לא הגיע .

לפי דברי הנתבע מס' 1 המזמין הוא הסיבה להנחת אבני הסימון. הטעם הוא שמר עסיס מנסה בוועד הבית לבטל את הזכויות של הדיירים על ידי ביטול ההצמדה של החניה המסומנת לדירה מסוימת.

הצילום של הפגיעה של הרכב באבני הסימון, קרי מכשולים, מצביע גם שכל הרכבים חונים במקביל למדרכה ולא בחניות המסומנת.

מקומה של המחלוקת בין הדיירים על החניות בפני המפקח על בתים משותפים לפי סעיף 72 (א) לחוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969.

התובע אישר בחקירה נגדית שלא הודרך על ידי מר עסיס למקום שבו הוא, כאורח יכול להיכנס ולחנות, קרי חניית האורחים (עמ' 2 לפרוטוקול) ולא הוזהר מראש מפני המכשול בשטח החנייה של הדיירים.

הנזק אפוא נגרם כתוצאה מאותה הדרכה שגויה והעדר אזהרה שכן המחלוקת בין הנתבע מס' 1 למר עסיס מתנהלת מעל 4 שנים והפתרון של הנתבע מס' 1 של הנחת אבני סימון לא היה חדש או מפתיע.

התובע לא תבע את מר עסיס. הנתבע מס' 1 טען שהכול בוים במתכוון כדי להוכיח את הסיכון מאבני הסימון שהניח על החניה הצמודה לדירתו. לא השתכנעתי שהתובע במכוון עלה על המכשולים. השתכנעתי כי הקשר הסיבתי בין הנחת אבני הסימון על החניה לבין התאונה ניתק בגלל ההדרכה הלקויה שקיבל התובע מהמזמין.

התביעה נגד הנתבע מס' 1 בעילה נשוא התביעה נדחית.

התביעה כנגד ועד הבית נמחקת מפני שלא הוכח שההנחה של המכשולים היה בהוראה של ועד הבית.

בקשת רשות ערעור תוך 15 יום לבית המשפט המחוזי בבאר שבע

המזכירות תמציא את פסק הדין לצדדים.

ניתנה היום, י"ג סיון תשע"ג, 22 מאי 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: