רוז'יק נ' עמי גור ניהול נכסים בעמ

החלטה

בהמשך לדיון מיום 24.5.10, ולאחר ששקלתי את טענות הצדדים, אני סבורה כי אין מקום להכריע בתביעה זו קודם לקבלת חוות דעת מקצועית באשר לטענות התובע כי למרות שהנתבעת ביצעה תיקון בצנרת הבית המשותף ואף ביצעה סיוד בדירתו, הרי שהתיקון בוצע בצורה לא מקצועית ועד היום קיימת נזילה הגורמת לרטיבות בדירתו אשר מקורה בדירה שמעל לדירתו.

על אף שהתביעה לא נתמכה בחוות דעת מטעמו של התובע (למרות שהלה ציין בדיון כי הביא בעל מקצוע לבדוק את הענין), ועל אף שנציג הנתבעת הסכים להגיע לדירת התובע, פעם נוספת, על מנת לבחון את טענותיו בענין ביצוע התיקון, אינני מוצאת לנכון לחייב את התובע לאפשר ביקור זה, ואני מעדיפה ביקור של איש מקצוע חיצוני שאין לו ענין בהליך.

מודעת אני היטב לטענת הנתבעת כי התיקון שבוצע על ידה, בוצע ומומן לפנים משורת הדין, ולמרות שהנתבעת בעלים של דירה אחת בלבד מתוך ארבע הדירות, אולם אין בכך כדי למנוע את הצורך בביצוע בדיקה כאמור שכן ככל שתיקון זה בוצע בצורה לא מלאה, נתבעת אחראית לביצועו גם אם עשתה זאת, במובן מסוים, לפנים משורת הדין. מה גם שאין בביצוע התיקון בעבר כדי לשלול את האפשרות כי קיימת רטיבות נוספת שמקורה בדירה שבבעלות הנתבעת.

אשר על כן אני מורה על מינויו של מר אורי פרי-פרץ מרחוב משה סנה 17, חיפה, טל: 052-8268333 כמומחה מטעם בית המשפט על מנת שיבדוק את דירת התובע ויחווה דעתו ביחס לטענות התובע לליקוי בביצוע התיקון על ידי הנתבעת, וכן ביחס לטענותיו, ככל שהצלחתי להבינן, כי גם כיום קיימת רטיבות בדירתו הנובעת מליקוי כלשהו הקיים בדירה מעליו אשר בבעלות הנתבעת.

יצויין כי לאחר הדיון הגיש התובע סט של תמונות אשר לא ברור באם הן מתעדות את מצב הדירה לאחר התיקון או לפניו, ותמונות אלו יועברו לידי המומחה לצורך בדיקה והשוואה עם המצב הקיים בדירה כיום.

המזכירות תעביר למומחה את כתבי הטענות, פרוטוקול הדיון בפני והתמונות. ומובא לידיעת המומחה כי קיים קושי של ממש בתקשורת עם התובע, הן בשל השפה והן בשל קשייו להבין את מהות ההליך המשפטי.

המומחה יקבע מועד לביקור בביתו של התובע בנוכחות הצדדים.

אציין בפני התובע כי בביקור זכאי להיות נציג של הנתבעת וכי על התובע לדאוג לכך שבמועד שיתואם לביקור, עליו לדאוג לנוכחות של מתורגמן מטעמו על מנת שיוכל להבין את השאלות של המומחה ואת מהלך הביקור.

ככל שהתובע ימנע או יסכל את קיום הביקור, בנוכחות הצדדים, ימנע המומחה מקיום הביקור, והדבר יביא לדחיית התביעה.

התיק יעלה לעיוני עם קבלת חוות הדעת ולכל המאוחר ביום 1.9.10 ובהתאם לחוות הדעת תינתן החלטה נוספת בתיק.

ניתנה היום, כ"א סיון תש"ע, 03 יוני 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: