רובינשטיין נ' ביסקר

פסק דין

1.בפני תביעה לפינוי מושכרים בבעלות התובעת.

2.התובעת הגישה, בתאריך 14.10.09, תביעה לפינוי מושכרים, וזאת לפי פרק טז4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984.

3.בכתב התביעה נטען, כי התובעת רכשה בתאריך 15.5.08 בנין ברחוב החלוץ בחיפה ובו, בין היתר, 2 דירות שהושכרו לנתבע, שאף היה רשאי להשכירן בשכירות משנה לאחרים. עוד נטען, בין היתר, כי הנתבע לא שילם את דמי השכירות מזה חודשים רבים, וכן מנע מהתובעת, ומאנשים מטעמה, אפשרות כניסה לנכס.

4.בתאריך 29.11.09 הוריתי לתובעת להגיש כתב תביעה מתוקן, אשר יהיה מופנה כנגד הנתבע וכנגד שוכרי המשנה בפועל וזאת משום שפסק פינוי בתיק זה, יהווה בפועל גם פסק פינוי כנגד הדיירים, אשר יתכן ומתגוררים בפועל באותן דירות ואשר שכרו את הדירות מהנתבע.

5.בכתב התביעה המתוקן, אשר הוגש בתאריך 15.12.09, נטען, כי הנתבע נעל את הכניסה לבנין באופן שנמנע מהתובעת, או מי מטעמה, לברר באם הדירות הושכרו בשכירות משנה. עוד צויין, כי ככל שידוע לתובעת, משכיר הנתבע את הדירות, נשוא התביעה, לתקופות קצרות של ימים או שבועות לעובדים זרים, שב"חים ואחרים.

6.בנסיבות האמורות לעיל, עולה, ככל הנראה, כי גם אם הדירות נשואות תביעה זו, הושכרו לאחרים, הרי שהנתבע שזומן כדין, אך לא התייצב, לא היה זכאי מלכתחילה להשכירן בשכירות משנה.

7.אציין, כי התובעת ציינה, בהגינותה, כי גם אם ינתן פסק פינוי, הרי כל מטרתה הינה לקבל דמי שכירות ולכן תקיים מו"מ עם שוכרי המשנה, באם קיימים, בטרם תממש בפועל את פסק הפינוי.

8.סוף דבר, על יסוד האמור בכתב התביעה ובהעדר הגנה, ניתן בזאת פסק דין המחייב את הנתבע לפנות מיידית, מכל אדם וחפץ, את הדירות נשואות כתב התביעה:

8.1דירה בת חדר בקומה שניה ברחוב החלוץ 40 – גוש 10854 – חלקה 42.

8.2דירה בת 3 חדרים בקומה השלישית ברחוב החלוץ 40 – גוש 10854 – חלקה 42.

9.אני מחייב את הנתבע לשלם לתובעת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסכום כולל של 4,000 ₪ + מע"מ, תוך 30 יום מהיום, שאם לא כן, ישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית כחוק, החל מהיום ועד התשלום בפועל.

המזכירות תמציא העתק פסק הדין לנתבע.

ניתן והודע היום י"ז שבט תש"ע, 01/02/2010 במעמד הנוכחים.

יחיאל ליפשיץ, שופט

הוקלד על ידי: דגנית אדרי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: