רגב נ' מהדיזאדה ואח'

פסק דין

הצדדים מתגוררים בבית משותף, בן 3 קומות, כאשר התובע מתגורר בדירה מתחת לדירתם של הנתבעים. אחד מחדרי השינה בדירת התובע מצוי מתחת למרפסת בלתי מקורה בדירת הנתבעים. במרפסת קיים פתח לניקוז מים, המחובר למרזב.

לטענת התובע, במהלך דצמבר 2008, בעקבות גשם כבד שירד, הוא הבחין בנזילת מים בתקרת חדר השינה שמתחת למרפסתו של הנתבעים; נזילה זו גרמה נזק לתקרה ולרכוש שהיה בחדר; בעקבות כך הוא ביקש מהנתבעים לפעול ללא דיחוי לתיקון הנזילה, ואולם חלף החורף מבלי שהנתבעים תיקנו את הבעיה; גם בחורף שלאחר מכן התחדשה הנזילה ואף החריפה וגרמה לנזקים נוספים בחדר התובע; בשלב זה פנה התובע לשרברב מטעמו, אשר תיקן את בעיית האיטום במרפסת הנתבעים וריצף אותה מחדש.

מנגד טוענים הנתבעים שהנזילה בדירת התובע לא נגרמה באשמתם, אלא מדובר בליקויי בנייה שנמצאים באחריות הקבלן שבנה את הבית ובמי גשמים משמיים ולא במים שהם שפכו במרפסת בכוונה.

עוד טוענים הנתבעים, כי ראוי היה שהתובע יזיז את המיטה מאזור הנזילה, על מנת להקטין את נזקיו.

בנוסף לכך, טוענים הנתבעים, כי הם קיבלו הצעה לתיקון הנזק בסך של בין 200-400 ₪, על פי ההצעה של ועדת הבית, אולם התובע סירב לכך.

לאחר שנתתי את דעתי למכלול החומר שהוגש בתיק ולעדויות הצדדים במהלך הדיון, הגעתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל.

משאין מחלוקת שנזילת המים בדירת התובע נגרמה מהמרפסת בדירת הנתבעים, הרי שהיה על הנתבעים לפעול לתיקון הנזק ומשלא עשו כן, הרי שהם אחראים לפצות את התובע בגין תיקון המרפסת והנזקים שנגרמו לו כתוצאה מהנזילה.

הנתבעים אחראים כלפי התובע בתור בעלים ומחזיקים של דירתם. טענתם של הנתבעים כלפי הקבלן שבנה את הבית אינה יכולה לפטור אותם מאחריותם בתור בעלים ומחזיקים של הדירה כלפי התובע. אם הנתבעים סבורים שיש להם עילת תביעה כלפי הקבלן, הם רשאים לשקול להגיש תביעה מתאימה כנגד הקבלן.

מטיעוני הנתבעים עולה בבירור כי הם לא פעלו לתיקון בעיית הנזילה במרפסת, וזאת משום שסברו שאין הדבר נמצא באחריותם והם ניסו לגלגל את האחריות גם אל וועד הבית.

אשר לשיעור הנזקים של התובע: התובע מבקש שהנתבעים יפצו אותו בגין התשלום ששילם לשרברב בסך 3,500 ₪. התובע צירף חשבונית בגין התיקון שנעשה במרפסת הנתבעים, על סך 3,500 ₪. החשבונית כוללת פירוט של העבודה שבוצעה. לפיכך, אני מאשר את עלות התיקון כמבוקש על ידי התובע.

בנוסף לכך, התובע מבקש לפצותו בגין נזקים שנגרמו למטלטלים שהיו בחדר בסך 2,000 ₪ וכן פיצוי נוסף בסך 2,000 ₪ בגין עוגמת נפש. התובע לא צירף חשבונית או ראיות לענין שיעור הנזק שנגרם בחדר. בנסיבות הענין, ובהתחשב במכלול הדברים, אני פוסק לתובע סכום כולל בסך 1000 ₪ בגין הנזקים שנגרמו בחדר, הטרחה וההוצאות האחרות שנגרמו לו.

סוף דבר: אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובע סך של 4,500 ₪.

בקשה לרשות ערעור על פסק דין זה ניתן להגיש בבית המשפט המחוזי בירושלים תוך 15 יום.

ניתן היום, י"ד חשון תשע"א, 22 אוקטובר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: