ראשי ואח' נ' עצמון ואח'

החלטה

בפני סכסוך בין משכיר לשוכר. המשכירה, גב' ראשי, עותרת לחייב את השוכר, מר עצמון, לפנות את המושכר בטענות שונות. מר עצמון מתנגד לפינוי ומבקש למצות את זכות האופציה החוזית עד ספטמבר 2012. בנוסף, לטענתו המושכר סובל מבעיית אינסטלציה והוא עותר לחייב את המשכירה לשאת במימון התיקון.

ביהמ"ש ממליץ לצדדים להתכנס לכלל הסכמה על מועד פינוי בתום תקופת האופציה הנוכחית, קרי, ספטמבר 2010. הצעה זו נובעת מתוך ההנחה כי היחסים בין הצדדים עלו על שרטון ורצוי שלא להאריכם. אין בכך כמובן כדי לפסוק בזכויות הצדדים ובטענותיהם: טענת המשכירה כי על השוכר לפנות על אתר, ומצד שני טענת השוכר כי הוא זכאי למלוא תקופות האופציה.

בד בבד, דומה כי ראוי שהצדדים יגיעו לכלל הסכמה גם בענין בעיית האינסטלציה. בשלב זה, טרם הוגשה חוו"ד מטעם השוכר בדבר קיומה של הבעיה ודרכי פתרונה, ואולם נראה כי הטבת מצבו של המושכר מהווה אינטרס של המשכירה.

הונחה בפני בקשת התובעים למחיקת כתב הגנה בגין הפרת צו לגילוי מסמכים. איני רואה מקום לסעד גורף כמבוקש. יחד עם זאת, הצדדים הסכימו בענין הקלטת נשוא הבקשה: אני מורה למר עצמון להעביר עותק של הקלטת לידי ב"כ התובעת, ויעשה כן בתוך 7 ימים מהיום.

ביהמ"ש מתרשם כי כל צד מתבצר בעמדתו. לאור האמור אני קובעת כדלקמן:

יידחה לשמיעת ראיות ליום 20.5.2010 שעה 11:30.

הצדדים יגישו את עדויותיהם הראשיות בתצהירים לרבות תיק מוצגים וחוות דעת, באופן שמסמך אשר לא יוגש במועד, לא ניתן יהיה להגישו במועד מאוחר יותר; התובעים (המשכיר) בתוך 30 יום מהיום, עם העתק ישירות לב"כ הצד שכנגד ולתיק בית המשפט, ואילו הנתבעים (השוכר) בתוך 60 ימים מהיום, גם כן עם העתק ישירות לב"כ הצד שכנגד ולתיק בית המשפט. מובהר לנתבעים, כי עליהם להגיש חוו"ד מומחית לתמיכה בטענתם אודות בעיית אינסטלציה וכי אין די בהגשתה של הצעת המחיר על מנת ללמד על קיומה של בעיה והיקפה.

ימי פגרה יובאו במניין הימים.

כל מצהיר יתייצב לדיון.

ד)הדיון לא ידחה בגין אי התייצבות של עד כלשהו, מסיבה שלא תתקבל על דעתו של בית המשפט, ויובהר כי תצהירו של העד שלא יתייצב יוצא מהתיק, גם אם מדובר בתצהירו של בעל דין.

ה)הצדדים ידאגו להגיש בקשה מנומקת לזימון עדים שמסיבה כלשהי לא ניתן יהיה להשיג מהם תצהיר, וזאת בתוך 21 יום בטרם הדיון, שאם לא כן - לא תותר עדותם.

ו)אם מבוקש לזמן את המומחים לדיון, מותנה זימונם בהפקדת שכרם מראש בקופת בית המשפט בסך של 2,000 ₪ בתוספת מע"מ כחוק עבור כל אחד מהם.

אם לא יופקד הסך הנ"ל בתוך 10 ימים לפני מועד הדיון, לא יוזמנו המומחים.

על אף האמור לעיל, באם יגיעו המומחים להסדר שונה עם הצד אשר מזמן אותם, יואילו ליידע את בית המשפט.

ז)הצדדים יערכו להשמעת סיכומים בעל פה עם תום שמיעת הראיות.

ניתנה והודעה היום ו' טבת תש"ע, 23/12/2009 במעמד הנוכחים.

ד"ר איריס סורוקר, שופטת

הוקלד על ידי: מירי שלום התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: