ראה מסמך

1. זהו ערעור שהוגש בהתאם לסעיף 198)ח( לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965 )להלן:
"החוק"( המתייחס להחלטת ועדת הערר מחוז חיפה בתיק 041/41 מיום 1/4/01 ואשר לפיו
הורתה ועדת הערר על מינוי שמאי מכריע, בהתאם להוראת סעיף 198)ו( על מנת לשום את
שווי הפיצויים המגיעים למערערת, אם בכלל, עפ"י סעיף 197 לחוק.

2. המערערת הינה בעלת חלקות 29 ,30 ,42 ,43 ,45 ,47, ו- 28 בגוש 10878, ששטחן הכולל
3700 מ"ר והן מצויות דרומית מזרחית לגשר "פז" במפגש הרחובות יגור והחשמל עם דרך
י.דורי המוליכה לנווה שאנן. המערערת הקימה במקום בניין מסחרי לחנויות ומשרדים -
"בית הפנינים". על כל החלקות, פרט לחלקה 47, חלה תכנית קודמת חפ1444/ שפורסמה למתן
תוקף בתאריך 23/5/74 והן סווגו כ"מרכז עסקים משני", המיועד לעסקים בקומת הקרקע
ומגורים בקומות העליונות. על אזור זה חלה חובת הגשת תכנית מפורטת - עיצוב
ארכיטקטוני.

3. התכנית נשוא התביעה קבעה חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים על השטח )תכנית רפרצלציה(