ראה מסמך

1. המבקשים רכשו מאת המשיבה מס' 1 )להלן - המשיבה(, דירות למגורים ונופש בפרויקט
"סיבל" בצפון נהריה ומדרום לאכזיב, שאת בניתו יזמה המשיבה. המשיבה נקלעה לקשיים
כספיים והיא מצויה בכינוס נכסים. הפרויקט נתקע, אך הדירות עצמן הושלמו. המבקשים
אינם חפצים בדירות. הם קבלו מאת הבנק המשיב ערבויות, על פי חוק המכר )דירות( )הבטחת
השקעות של רוכשי דירות(, תשל"ה1974- )להלן - החוק או חוק המכר(, והשאלה הטעונה
הכרעה היא האם יש לממש את הערבויות על מנת להחזיר למבקשים את הסכומים שהם שילמו
למשיבה עבור 14 הדירות.

2. הפרויקט נבנה על מקרקעין שנרכשו מאת עירית נהריה בעיסקת קומבינציה. הוא נועד
לכלול מלון, בריכת שחיה ומתקני נופש )כגון ג'אקוזי, סאונה, מגרשי טניס וכד'(. במקום
יועדו להיבנות 3 בנינים המכילים דירות לנופש ולמגורים כאשר בכל בנין כ - 80 דירות
ולכל דירה צמודה חניה. המלון יועד להכיל כ - 200 חדרים.

במרחק מה מהם ;C -ו A, B הפרויקט כלל כאמור 3 בתי דירות, שסומנו בפרוספקטים באותיות