ראה מסמך

1. רקע:

התובעת היא חברה קבלנית שביקשה לערוך עיסקת קומבינציה בחלקה בשד' הציונות 55 בקרית
אתא הידועה כחלקה 55 בגוש 11015. התובעת טוענת, כי על פי דרישת המוכרת, בתמורה
לביצוע העיסקה, היה על התובעת לשאת במלוא עלות המיסים בגין העיסקה וכן דירה אחת
מתוך שש הדירות שהתכוונה התובעת לבנות. לפיכך, במהלך המשא ומתן, פנתה התובעת לנתבע,
שהוכר כמומחה בנושא זה על מנת שיערוך את חישוב מס השבח הצפוי בגין העיסקה ואת חישוב
כדאיות העיסקה. הנתבע אכן ערך חישוב כזה, תמורתו קיבל תשלום. התובעת קיבלה שומת מס
שבח גבוהה יותר, ומשהוגשה השגתה, קיבל הנתבע על עצמו טיפול במשא ומתן עם מס שבח
וטיפול בערר )תמורת תשלום נפרד( אשר הסתיים בפשרה שגם היא גבוהה מחישובו של הנתבע.
התובעת טוענת כי הנתבע התרשל הן בבחינת חישוב מס השבח והן בבחינת כדאיות העיסקה
ועליו לשלם לה פיצויים הכוללים תשלום יתר במס רכישה, מס שבח, מס רכוש ומע"מ וכן
התשלומים ששילמה לנתבע עבור טיפולו. הנתבע מכחיש כי חוות הדעת, שלא עסקה בכדאיות
הכלכלית, הוזמנה ממנו לצורך המשא ומתן לביצוע העיסקה וטוען כי לא נתן חוות דעת
שגויה אלא חוות דעת נכונה בהסתמך על הנתונים שהומצאו לו על ידי התובעת עצמה, אשר
היו נתונים חסרים, כפי שציין בחוות הדעת. עוד טען כי לא היה עליו לדעת שהתובעת