ראה מסמך

1. בטירת הכרמל מפעילה המדינה תחנת משטרה בפינת הרחובות צה"ל - פלמ"ח. המשיבה טענה
כי היא זכאית קבל מהמערערת דמי שימוש או דמי שכירות עבור השימוש שעושה המערערת
במבנה התחנה. בגין דמי שכירות אלה לתקופה שמיום 1.1.94 עד ליום 31.12.96, היא הגישה
לבית משפט השלום בחיפה תביעה כספית על סך של 542,862 ש"ח, תוך הסתמכות על שומה של
שמאי המקרקעין יצחק רוגובין. המערערת טענה כי היא דיירת מוגנת בתחנה; כי הענין מצוי
בסמכותו של בית הדין לשכירות, ועוד טענות רבות ומגוונות, כמפורט בכתב ההגנה שהגישה
בערכאה הראשונה.

עוד הסתמכה המערערת על הערכתה של השמאית הגב' פנינה פז מיום 30.6.97 אשר העריכה כי
דמי השכירות הראויים למושכר כולו, צריכים לעלות כדי 1,815 דולר לחודש. לאחר מכן,
הותר למשיבה לתקן את כתב הגנתה ולפרט בהרחבה יתרה את כל טענותיה נגד התביעה. נוהל
מו"מ בין הצדדים שלא עלה יפה, וביום 23.3.99 הורה כב' השופט לבנוני על הגשת עדויות
ראשיות בתצהירים.