א
בית משפט השלום
|
037855-99
31/03/2002
|
בפני השופט:
רונית פינצ'וק - אלט
|
| - נגד - |
התובע:
1. רשות הפיתוח
2. אמיר בלנק
עו"ד אברהם נאמן
|
הנתבע:
1. שעאר מחמוד
2. שעאר מירבד
עו"ד מאג'ד סאבא ג'נימה מטעם הסיוע המשפטי
|
|
פסק דין
1. התובעת היא הבעלים של מקרקעין הנמצאים ברח' לוטוס 6 בתל-אביב יפו והידועים כגוש
7166 חלקה 20, עליהם מצוי בניין דירות. ביום 4.2.97 נכרת הסכם בין התובעת לבין
הנתבעים לפיו מכרה התובעת לנתבעים דירה בת שני חדרים בבניין בשטח של 35.70 מ"ר
)להלן: "הדירה"(, אליה מוצמדים גג בטון )בשטח של 82.92 מ"ר( וגג עליון )שמעל הדירה,
בשטח של 35.70 מ"ר(.
הסכם המכר קבע בסעיף 1)יב()1( במפורש ובאותיות מודגשות: "ידוע לרוכש כי לא נמכרות
לו זכויות בנייה". כמו כן נאמר בסעיף 4)ב( להסכם: "אם לא מולאו הפרטים בפסקאות ז'
ו- ח' בסעיף ההגדרות בהסכם המכר )סעיף 1(, פירוש הדבר שלא נמכרות לקונים כל זכויות
בנייה". במקרה דנן לא מולאו בהסכם המכר פסקאות ז' ו-ח' לסעיף 1, כאמור לעיל.
2. הנתבעים בנו על גג הבטון בנייה בהיקף של כ- 90 מ"ר, שמעליה בנו גג רעפים )להלן:
"הבנייה"(, ללא קבלת רשות מהתובעת, שהיא, לטענתה, בעלת זכויות הבנייה, וללא קבלת
היתר בנייה.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת