קרפנר ואח' נ' בורשטיין ואח'

החלטה

פרוטוקול ביקור במקום (נכתב במקום על ידי עו"ד אלית דיאמנט למפיטר) :

ביום 24/2/11 נערך ביקור במקום - רח' צדקיהו 12א' חיפה.

נוכחים:

ב"כ התובע- עו"ד הרשקוביץ ,עו"ד דביר,התובעת וביתה (הנתבעת שכנגד)

ב"כ הנתבעים- עו"ד בן חפר והנתבעים

ביקור בדירה העליונה בבית האחורי - ביתם של הנתבעים:

הנתבע מסביר כי מיקום הבניה המתוכננת בביתו הינו בחלק המערבי של הבית. עפ"י התכנון ייבנו מדרגות לולייניות מאמצע סלון ביתו. נכנסנו לחדר נוסף בבית הנתבע וממנו למרפסת ממנה נצפה הבית הקדמי.

לאחר שיצאנו מבית הנתבע ירדנו במדרגות והנתבע הראה את השטח בו מתוכנן לבנות מחסן – חלק אחורי של הבית – צמוד לדירה התחתונה. הוסבר כי המחסן אמור להבנות כשהוא צמוד לתקרה, ובגובה של כ-2 מטרים, כאשר הכניסה אליו תעשה על ידי מדרגות, ויוותר מרחק של כמטר מהרצפה הנוכחית.

ביקור בדירה העליונה בבית הקדמי- בית התובעת:

במטבח חלון עם סורגים אנכיים ממנו רואים את הבניין הפנימי. הנתבע מצביע על גג הבניין הפנימי ומסביר שהבניה המבוקשת בביתו תיבנה כ - 2 מטר מקו הבניין פנימה. לטענתו, לא מתוכנן אף חלון לכיוון הפונה כלפי בית התובעת. החלונות מתוכננים לכל הצדדים פרט לצד הדרומי הפונה לכיוון התובעת.

הבניין הפנימי נמוך מהבניין הקדמי ולכן כשעומדים במטבח של הבית הקדמי העליון רואים מהחלון את הבתים שמעבר לבית הפנימי.

נכנסנו למרפסת אחורית של הבית הקדמי העליון, שנצפתה קודם לכן מהבית הפנימי. מדובר במרפסת שירות אשר מסתיימת כ-1 מטר לכיוון מערב מקצה הבית הפנימי.

במרפסת הקדמית של הבית הקדמי העליון קיימות מדרגות לולייניות שעולות לגג.

התובעת טוענת שהמדרגות נבנו ע"י הקבלן וכך היא קיבלה את הבית כשקנו אותו.

נצפו מדרגות חלודות מאוד ומתפוררות.

הנתבע הצביע על כך שפתח הכניסה לדירה זו מקורה בתקרה של 1 מטר x 1 מטר עם קיר בכניסה.

הנתבע הצביע על חלקה המערבי של המרפסת הקדמית בבית הקדמי העליון וטען כי מדובר בתוספת שהוספה ומשמשת כאמבטיה.

ביקור בדירה התחתונה בבית הקדמי- בית ביתה של התובעת:

הנתבע מצביע על פתח עם דלת ומדרגות בחלק הקדמי של הבית.