קורן ואח' נ' אפרידר חברה

פסק דין

בין התובעים לנתבעת נחתם הסכם מכר ביום 15.6.2003 ביחס לדירה ברחוב קדש 35/15 באשקלון, אותה התחייבה הנתבעת לבנות ולהקים כדירת מגורים.

התובעים עותרים בתביעתם לחייב את הנתבעת בפיצויים בגין ליקויי בנייה שנתגלו בדירה בסך של 86,677 ₪, בפיצויים בגין ירידת ערך הדירה בסך של 20,000 ₪, בעלות חוות דעת המומחה מטעמם בסך של 1,200 ₪, בפיצויים בגין דיור חלופי בעת התיקונים בסך של 7,500 ₪, ובעוגמת נפש בסך של 20,000 ₪. סה"כ הועמדה התביעה על סך של 135,377 ₪.

התובעים טוענים כי פנו פעמים רבות לנתבעת לתיקון הליקויים אולם הנתבעת נמנעה מלפעול לתיקון הליקויים באופן מלא. התובעים תמכו תביעתם בחוות דעת מומחה בתחום הנדסת הבניין מטעם "הדס ביקורת מבנים בע"מ".

הנתבעת הכחישה את טענות התובעים. לטענתה, כאשר דרשו התובעים ביצוע תיקונים, עשתה כן הנתבעת הן לפני מסירת הדירה והן לאחר מסירת הדירה וקבלת חוות הדעת מטעם התובעים ומאז התיקונים לא פנו התובעים בדרישה לתיקונים נוספים או צורך בתיקונים חוזרים ובחרו להגיש התביעה דנן מבלי לאפשר לנתבעת הזדמנות נאותה לתיקון הליקויים הנטענים ועל כן איבדו את זכותם לפיצוי כספי.

בהתאם להסדר דיוני בין הצדדים, מונה בהסכמה מומחה מטעם בית המשפט, מר יעקב דובדבני, אשר בדק את הדירה והגיש חוות דעת מפורטת ואף השיב לשאלות ההבהרה של ב"כ הצדדים. המומחה התייחס בחוות דעתו לעלות תיקונים שיש לבצע בדירה.

ב"כ הצדדים ויתרו על חקירת המומחה מטעם בית המשפט.

באשר לליקויי הבניה, בעקבות שאלות ההבהרה שנשלחו למומחה, חולקת הנתבעת על קביעותיו של המומחה מטעם בית המשפט בדבר סעיפים 10.1, 1.7.1, 1.7.3, 5.3, 10.3, ו-10.6 לחוות דעתו. לטענתה, חלק מהליקויים הנטענים נובעים משינויים שעשו התובעים בדירה או משינויים שנעשו לבקשתם וכי אין לנתבעת כל אחריות לליקויים אלו.

מטעם התובעים הוגש תצהיר עדות ראשית של התובע מס' 1. מטעם הנתבעת הוגש תצהירי עדות ראשית מטעם מר יוסף אלעזרא.

טרם דיון ההוכחות, ביום 4.1.11, הודיעו ב"כ הצדדים כי הגיעו להסכמה דיונית לפיה:

הצדדים אינם מודים בטענות ההדדיות בקשר לתיק וכלל זאת הנתבעת אינה מודה בכל הקשור לאחריות לליקויי הבניה הנטענים.

התביעה תדחה ללא צו להוצאות.

לפנים משורת הדין, ובהתאם לסמכותו לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד – 1984 על סמך כתבי בי הדין שהוגשו, תצהירי העדות ראשית, חוות דעת מומחה בית המשפט, שאלות הבהרה למומחה ותשובות המומחה עליהן ועל סמך סיכומים שיוגשו ע"י הצדדים, ייקבע בית המשפט תשלום שיוענק לתובעים בטווח שעליו הוסכם.

על כן, ניתנה החלטה הנותנת תוקף להסכמת הצדדים ולביטול מועד ההוכחות הקבוע בתיק.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם ובטיעוני הצדדים בסיכומיהם ולאחר שבחנתי את כל החומר שהוגש לבית המשפט, ובהתחשב בהסכמת הצדדים לפיה התביעה תדחה ולפנים משורת הדין ישולם לתובעים סכום כספי שייקבע על ידי בית המשפט, הרי שהנתבעת תשלם לתובעים בתוך 30 יום סכום כולל של 25,000 ₪.

הואיל וההליך הסתיים בהסדר פשרה, תוחזר האגרה ששולמה, בכפוף לתקנות.

ניתן היום, י"ח חשון תשע"ב, 15 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: