קביעת דמי שימוש בהתאם למתווה בפסד

הקדמה:

תיק ההוצאה לפועל נפתח לביצוע פסק דין חלוט שניתן ביום 6/11/2011 ע"י כב' השופטת אלה מירז, במסגרת תמ"ש 14431/05, במסגרתו הורתה על פירוק שותפות בנכס וגביית דמי שימוש ראויים החל מיום הגשת התביעה (26/5/2005) במגרש הידוע כגוש ****** חלקה ** ו-** (להלן: "פסק הדין").

המגרש הוצא להתמחרות חיצונית כאשר לחייב או מי מטעמו הייתה זכות ראשונית לרכישת הנכס מול צד ג'. בנוסף, נקבע בפסק הדין כי על החייב לשאת בתשלום דמי שימוש ראויים לזוכות בגין השימוש במגרש (1/3 חלקים), זאת החל מיום הגשת התביעה 26.5.2005 ועד לפירוק בפועל בצירוף הצמדה למדד עד מועד התשלום בפועל.

לצורך אומדן דמי השימוש הראויים, הזמינו הזוכות דו"ח שמאות לנכס ממשרד שמאי מקרקעין ד.ד –א.נ בע"מ.

במסגרת דו"ח השמאות נקבע ע"י השמאי כי האומדן לדמי שימוש ראויים לחודשיים עסקה בעבור משכיר מרצון לשוכר מרצון עומד ע"ס 7,000 ₪.

בהיעדר הסכמות בין הצדדים בגין פירוק השיתוף, ועפ"י הוראת ביהמ"ש, נקבע כי השיתוף במגרש יפורק באמצעות לשכת הוצאה לפועל על כל המשתמע מכך.

בהתאם, ביום 15.10.2013 פתחו הזוכות תיק ההוצל"פ לצורך פירוק השיתוף והן לצורך גביית דמי השימוש כאמור בפסק הדין.

טענות החייב:

1.החייב טוען כי שילם דמי שכירות ראויים ומילא אחר פסה"ד, פינה את הנכס האמור בתחילת שנת 2012 בהתאם להחלטה מיום 6/11/2011.