צוריאל ואח' נ' מנדלבליט

פסק דין

1.הצדדים הסמיכו את בית המשפט לפסוק במחלוקת שבינהם על דרך הפשרה ובהתאם לסעיף 79 א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד – 1984, לאחר שקיבלו הסבר אודות מהות ההליך.

2.לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ובצרופותיהם, ולאחר ששמעתי את הצדדים ובחנתי את ראיותיהם ואת טיעוניהם, הנני מחליטה לחייב את הנתבע לשלם לתובעים, ביחד ולחוד, סך של 14,000 ₪, סכום הכולל בתוכו אף את הוצאותיהם והפרשי הצמדה וריבית עד למועד מתן פסק הדין.

3.למסקנה זו הגעתי, בין היתר, בשים לב לעניינים הבאים:

א.הצדדים הסכימו בחוזה ביניהם כי שכר הדירה ישולם בהמחאות אשר יימסרו בתחילת כל אחת מתקופות הביניים של השכירות, מראש, לידי הנתבע, אולם תתבצע התקזזות בין הצדדים בהתאם לשער הדולר שיהיה במועד התשלום.

בהתאם לכך, נהגו הצדדים, הדדית, במהלך תקופת החוזה.

הנתבע טען, אמנם, כי טרם תקופת האופציה, סוכם על תשלום שקלי שאינו צמוד לדולר, אולם זולת טענה זו, לא הובאה כל ראיה לכך והתובעים הכחישו מכל וכל כי נעשה שינוי בתנאי התשלום שהוסכמו ביניהם בחוזה.

ב.בחוזה בין הצדדים סוכם על העלאת שכר הדירה באופן עקבי, מדי שנה במהלך תקופת החוזה, באופן שבפועל, הועלה שכר הדירה במהלך התקופה בעשרות אחוזים.

ג.בחוזה, ניתנה לתובעים האופציה החד-צדדית, להארכת תקופת החוזה בהודעה מראש לנתבע, כאשר נקבע כי אופן תשלום דמי השכירות יהיה בהתאם להסכמות הצדדים בכל הנוגע לתקופת החוזה הראשונה.

עוד הוסכם בין הצדדים כי שכר הדירה לתקופת האופציה יועלה עד 10%. בפועל, הועלה שכר הדירה ב- 10%, על פי דרישת הנתבע, בכל שנה מן השנים במהלך תקופת האופציה.

התובעים בחרו לנצל את האופציה ובכלל זה הסכימו להעלאת שכר הדירה בשיעור המקסימלי על פי החוזה – 10% לכל שנה. לא נערך כל הסכם נוסף בכתב בין הצדדים בכל הנוגע לתקופת האופציה.

ד.שער הדולר החל לרדת במהלך תקופת האופציה ובפועל, ירד באופן משמעותי במהלך תקופת האופציה.

4.לאור האמור, ישלם הנתבע לתובעים את הסך של 14,000 ₪, זאת בתוך 30 יום מהיום, שאם לא כן, יישא הסכום האמור הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד למועד התשלום בפועל.

המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים בדואר רשום.

ניתן היום, כ"ו תשרי תשע"א, 04 אוקטובר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: