מדינת ישראל נ' עסיס רימונים בע"מ

בפניי בקשת הרשות העירונית בירושלים למתן צו הריסה למבנה המצוי בגוש 30049, חלקה 5089 – הבנייה האמורה בתשריט והמסומנת בצבע אדום.

צו ההריסה התבקש מכוח סעיף 212(5) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה–1965 (בנוסחו טרם התיקון), המתייחס לבנייה בלתי-חוקית אשר אין אפשרות להעמיד בגינה לדין פלילי בשל התיישנות העבירות.

פרטי הבנייה הטעונים הריסה היו:

• רצפת דק (25 מ"ר מסומן בתשריט בצבע חום );

• מבנה מחומר קל (35 מ"ר, מסומן בתשריט בצבע כחול);

• מבנה מחומר קל (70 מ"ר, מסומן בתשריט בצבע ירוק);

• תוספת בנייה (25 מ"ר, מסומנת בתשריט בצבע אדום);

• ארובה.

  המשיבה התנגדה וטענה טענות רקע מרובות, ובהן סכסוך קנייני עם חברת פאי סיאם בע"מ (להלן: פאי סיאם), אשר מקרקעיה גובלים במקרקעי המשיבה, ואשר מנהלת במקום עסק בשם "קפה רימון", עסק המתנהל תחת בעלויות שונות מזה עשרות שנים באותו המקום.

  לגופו של עניין, טענה המשיבה כי לא פלשה למקרקעין לא לה, בניגוד לאמור בבקשה; מעולם לא התנהל הליך פלילי נגד המשיבה; ארובה קיימת במקום עוד מלפני קום המדינה, וחזקה כי מיקומה הוא כדין; אין עניין ציבורי חשוב בהריסת הבנייה, אלא שמדובר בנקיטת עמדה של העיריה במאבק עסקי בין שני צדדים יריבים; ולבסוף נטען כי ישנה אפשרות לגרימת נזק כלכלי כבד מנשוא למשיבה, באופן שיפגע במוסד ירושלמי מוכר וחשוב, ואין הצדקה לעשות כן.

  המשיבה צירפה את פסק-דינו של בית-משפט השלום בירושלים בת"א 16683/08 בין קפה רימון בע"מ ובין אותה חברת פאי סיאם. בפסק-דין זה נדחתה תביעתה של פאי סיאם לסלק את ידה של המשיבה מפלישה בעומק של 45 ס"מ לתוך חלקתה של פאי סיאם. עוד הוגש פסק-דינו של בית-משפט השלום בירושלים בת"א 38903-09-15, אשר בו נדונה מחלוקת של שימוש והחזקה בין "קפה רימון" לפאי סיאם, שבמסגרתו הוסכם על חלוקת השימוש בשטחים מסוימים.

  מאז הגשת הבקשה הוגשו לבית-המשפט מספר בקשות מוסכמות לדחיית הדיון, על-מנת שהצדדים יגיעו להסכמה ביניהם, וכך הגיע התיק לדיון תקופה משמעותית לאחר הגשת הבקשה.

  דחיית הבקשה בסעיפים א' ו-ב' השטח החום והכחול – בהיעדר יריבות

  בפתח הדיון בבית-המשפט הודיעה ב"כ המבקשת כי היא מצמצמת את המחלוקת כך שסעיפים א' ו-ב' יתקבלו וההתנגדות בעניינם תימחק, באשר המשיבה אינה מתנגדת להם, משום שאינם בחלקה שלה. אלא שב"כ המבקשת מצאה לנכון לבקש בסיכומיה כי כתוצאה ממחיקת ההתנגדות בשל פרטים אלה – יינתן עליהם צו הריסה שיפוטי.