צ"ה 17452-12-15 מדינת ישראל נ' אסור

הבקשה

זוהי בקשה לפי סעיף 212 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה (להלן: "החוק") ולפיה מתבקשת הריסת המבנים הבאים הנמצאים ברחוב גת 12 בבאר שבע:

א. סגירת קומת עמודים מבלוקים בשטח של כ 40 מ"ר לצורך מגורים.

ב. סגירת תקרת פטיו מבטון בשטח של כ – 5 מ"ר.

לטענת המבקשת, המשיב הינו הבעלים של המבנה, המחזיק והמשתמש בנכס. מדובר בחריגות בניה אשר נבנו בניגוד לחוק ובאופן המהווה עבירה.

המבקשת טוענת כי מבנים אלה עומדים בקריטריונים לצורך הוצאת צו הריסה מכח סעיף 212 לחוק ועל כן עותרת למתן צו הריסה למבנים אלו.

טענות המשיבים

בדיון שהתקיים ביום 9.5.2016 טען המשיב כי מדובר במבנה אותו רכש בשנת 2007 כאשר היה ידוע לו כי מדובר במבנה ששימש כל העת למגורים. הארנונה בגין המבנה כפי שהוא שולמה. רק בשנת 2013 כאשר ביקש לערוך שינוי בגדר הסתבר לו כי המבקשת היתה מודעת לחריגות הבניה עוד בשנת 2004 וכי לא עשתה בנדון דבר. עולה גם כי המשיב רכש את המבנה והעביר את הבעלות בו ולולא פנה למבקשת בשנת 2013 לצורך שינוי חיצוני, לא היה נעשה דבר בעניין אותן חריגות בניה.

תכליתו של הצו המבוקש

סעיף 212 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 קובע כי:

" הריסה ללא הרשעה:

נעברה עבירה בבנין לפי פרק זה, ואילו הורשע עליה אדם היה בית המשפט רשאי לצוות כאמור בסעיף 205, רשאי הוא לצוות כן אף ללא הרשעה, ובלבד שחלה אחת הנסיבות האלה: