פש"ר 987-05 אקסלרוד חיים נ' פרוכטר משה ואח'

בדיון שהתקיים ביום 24/11/14 ביקש עו"ד אסידון, בציינו כי אינו מייצג את הגב' מלכה פרוכטר, אשת החייב, להורות על קבלת בקשת אשת החייב, להסב את בחירתה בהמשך להודעות שונות שניתנו על ידה, ולפיה תיוותר אשת החייב כבעלת יחידת הדיור הגדולה מבין שתי יחידות הדיור, ובהמשך להחלטה על פירוק שיתוף, שניתנה ביום 19/02/13.

עובר לדיון ניתנה על ידי החלטה מקדמית ביום 11/09/14 בבקשת החייב, אשר גוללה את המסכת העובדתית הרלבנטית, ובמסגרתה נקבע, כי בטרם יתאפשר לאשת החייב ולחייב לחזור בהם מהודעתם, ביחס לבחירתם ביחידת הדיור הקטנה, יהיה על אשת החייב להציג ראיות של ממש, שיש בידי אשת החייב להפקיד ממקורותיה היא את תשלומי האיזון, הנובעים מבחירתה בדירה הגדולה, כמו גם את מקורם של כספים אלה.

בתגובה שהוגשה על ידי החייב ביום 21/09/14 ובעקבות ההחלטה שניתנה ביום 11/09/14, ציין החייב כי ילדי החייב ורעייתו התגייסו על מנת לסייע לאשת החייב לשלם את תשלומי האיזון ופנו לגמ"ח, צדקה וחסד, בבקשה לסיוע במימון התשלומים על חשבונם.

עוד נטען, כי הגמ"ח נאות לבקשתם והתחייב למתן הלוואה לילדי החייב ורעייתו, כך שתינתן הלוואה בסך של 5,000 דולר לכל אחד מילדי החייב, ובכך לסייע לאשת החייב בתשלומי האיזון.

הנאמן והכנ"ר עמדו על דעתם, כי אין מקום לאשר לאשת החייב ולחייב לחזור בהם מהבחירה, וזאת לאור השלב המתקדם שבו מצויים הליכי מכירת הנכס, כאשר הנאמן קיבל הצעת מחיר עבור ביצוע התאמות, הציע את הדירה למתעניינים, פרסם הודעות להצעת הצעות לרכישת הדירה הגדולה בנתונים ואף קיבל הצעה עם צ'ק נלווה על סך של 50,000 ₪, המהווה 10% מסכום ההצעה, הגבוהה מהערכת השמאי.

לחילופין, נטען על ידי ב"כ הכנ"ר, כי הכנ"ר ייתן את הסכמתו למתן אפשרות לאשת החייב לחזור בה מבחירתה ולהיוותר ביחידת הדיור הגדולה, בכפוף למילוי התנאים שנזכרו בתגובת הכנ"ר מיום 23/09/14, ובכלל זה תשלום דמי איזון בסך של 130,000 ₪.

לאחר ששבתי ושקלתי בבקשת אשת החייב והחייב ולא בלא התלבטות, בשל השלב המתקדם בו מצוי ההליך ולאחר שאשת החייב שינתה את דעתה בשלישית, סבורני, כי ניתן להיעתר לבקשת אשת החייב, כנטען, לחזור בה מבחירתה באשר ליחידת הדיור ובאופן שבידי אשת החייב תיוותר האפשרות להישאר ביחידת הדיור הגדולה, ואולם, זאת בכפוף למילוי כל אחד מהתנאים הבאים:

א.אשת החייב תפקיד בקופת הכינוס בתוך 30 יום מהיום תשלומי איזון בסך של 130,00 ₪, לפי התחשיב שפורט בתגובת הכנ"ר ובהסתמך על ההצעות שקיבל הנאמן בתהליכי ההתמכרות ובשים לב לגודל יחידת הדיור הקטנה. כספים אלה יופקדו על ידי אשת החייב בשלב זה על חשבון דמי איזון, ובמידה ויחידת הדיור הקטנה לא תימכר או שיתברר כי תשלומי האיזון הראויים בין שתי יחידות הדיור הינם נמוכים מהסכום המופקד, ישמש הסך הנ"ל של 130,000 ₪ או חלקו לצורך סילוק פיגורי החייב לקופת הכינוס ו/או כמקדמה על חשבון פדיון יחידת הדיור הקטנה. ואולם, הכספים ו/או חלקם לא יוחזרו לאשת החייב ו/או לחייב.

ב.החייב ורעייתו יגישו תוך 15 יום מהיום תצהיר, במסגרתו יתחייבו לפנות את יחידת הדיור הקטנה עד ליום 01/01/15 ולמסור את הדירה במצבה לנאמן, כשהיא נקייה מכל אדם וחפץ.