פש"ר 780-09 בנק דיסקונט ליש ואח' נ' גיא ואח'

בפני בקשה של אשת החייב למתן הוראות ו/או למתן אישור להגשת תביעה לפס"ד הצהרתי שיצהיר כי היא הבעלים של מחצית מהזכויות בבית סמ' 29 בקיבוץ שניר, הידוע כגוש 13266 חלקה 9(להלן: "הנכס"), להורות לרשם המקרקעין לרשום את מחצית הזכויות על שמה ולקבוע כי הנאמנת איננה רשאית להמשיך בפעולות מימוש הנכס באופן שיש בו כדי לפגוע בזכויותיה של המבקשת.

המבקשת מיוצגת בהליך על ידי ב"כ החייב.

המבקשת מציינת כי אמנם החייב רכש את הנכס בשנת 2001 עוד לפני נישואי בני הזוג שנישאנו בשנת 2003, אולם הם חיו כבני זוג והמבקשת אף היתה בהיריון במועד הרכישה. מאז רכישת הדירה הם התגוררו בנכס עד אשר עברו לישוב "קדומים". עיקר התמורה עבור הנכס שולמה באמצעות משכנתא. הרכוש נרכש תמורת סך 535,000 ₪, המשכנתא היתה על סך 475,000 ₪. תשלומי המשכנתא שולמו באמצעות הוראת קבע מחשבונה. כמו כן, הושקעו בנכס כספים בשיפוצים והרחבה. בני הזוג אף נטלו משכנתא נוספת על סך 74,617 ₪ כאשר המבקשת היא במעמד של "לווה".

מכל האמור לעיל, טוענת המבקשת כי היא הבעלים של מחצית מהזכויות בנכס, למרות שהנכס רשום על שמו של החייב.

תגובת הנאמנה :

הנאמנה מתנגדת בתוקף לבקשה. לטענתה, הבקשה נוגדת את מצב הרישום של הנכס. לכל היותר, מוקנית למבקשת זכות להשבת מחצית מכספי המשכנתא ששולמו, זכות זו תמומש כאשר הנכס ימכר. למבקשת אין מעמד של דייר מוגן. בני הזוג אינם מתגוררים בנכס. הנכס מושכר מזה מס' שנים. הנכס נרכש שנה וחצי מלפני הנישואין, הסכם הרכישה נעשה על ידי החייב בלבד. הוא הלווה היחיד בהלוואת המשכנתא העיקרית. היתר הבניה מיום 19/8/03 הוא על שמו בלבד.

לאור המחלוקת בין הצדדים, אני קובע את הבקשה לדיון הוכחות.

המבקשת תגיש את כל ראיותיה עם תצהיר עדות ראשית בתוך 30 יום מהיום.

הנאמנה תגיש תיק מוצגים בתוך 30 יום לאחר שתקבל את תצהירי המבקשת על נספחיהם.

אני קובע את התיק לדיון הוכחות ליום 8/10/15, שעה 10:00.