פש"ר
בית המשפט המחוזי באר שבע
|
7037-02-11
05/07/2016
|
בפני השופט:
עמית כהן
|
| - נגד - |
החייבים:
1. נילי בוכובזה
2. שמואל בוכובזה
עו"ד אלון זאב הלפטר
|
המשיב:
הכונס הרשמי
להלן: "הכונ"ר"
|
| החלטה |
ביום 4/5/16 הגישו החייבים בקשה לאישור מכר עצמי של דירת החייבים (בבקשה 45).
הצדדים הגישו תגובות ובקשות (אחת מהן הוגשה על ידי הבנק, משום מה, בבקשה 47) וניתנו החלטות של בית המשפט, אשר הסדירו את עניין המכר העצמי.
למען הסדר, להלן יפורטו תנאי אישור המכר העצמי ולאחר מכן יינתנו החלטות בבקשות / תגובות אשר הוגשו לאחר מכן.
אישור המכר העצמי
המכר העצמי אושר בתנאים אשר פורטו בהחלטותיי מה- 4/6/16 ו- 12/6/16 בבקשות שבכותרת. למען הסדר, המכר העצמי אושר בכפוף לתנאים הבאים (כל המועדים שלהלן נספרים ממועד החלטותיי, 12/6/16):
א.החייבים יסלקו את כל חובותיהם לעירייה, או כל חוב אחר הרובץ על הנכס או תשלום שיש לבצע עקב העסקה, תוך 30 יום.
ב.הבנק יגיש לנאמן את פירוט החוב המובטח הנטען (כולל שכ"ט בא-כוחו, ראו החלטתי מיום 4/6/16 בבקשה 45), תוך 21 יום והנאמן יבדוק את החוב ויכריע בו תוך 60 יום. הנושה המובטח רשאי להשיג על הכרעת הנאמן תוך 45 יום לאחר מכן.
למרות שהדבר לא נאמר בהחלטותיי הקודמות, אני מוסיף שתוך אותה תקופה רשאים גם החייבים להשיג על הכרע הנאמן.
אם יגיעו הצדדים להסכמה ביחס לחוב המובטח, תוגש בקשה לאישור ההסכמה.
ג.מלוא התמורה תופקד בידיו של הכונס מטעם הבנק, עו"ד יניב אידל.
עו"ד אידל רשאי להפקיד את הכספים על חשבון החוב המובטח, בתנאי שיקבל מהבנק התחייבות בלתי חוזרת לפעול בכספים כפי שיורה בית משפט זה, ללא שום תנאי או מגבלה.
בקשות נוספות של הצדדים
לאחר אישור המכר העצמי, הגישו הצדדים תגובות/בקשות נוספות (הבנק ב- 19/6/16, החייבים ב- 28/6/16 והנאמן ב- 4/7/16). רוב העניינים אליהם מתייחסים הצדדים הוסדרו בהחלטות קודמות.
תגובת הבנק מיום 19/6/16:
סעיף 37.1- הבנק מבקש להורות לנאמן שלא להתערב בקביעת החוב המובטח. הדבר הוסדר בתנאי אישור הסכם המכר העצמי (ס' ב' לעיל). הצדדים ינהגו כפי החלטתי הנ"ל.
סעיף 37.2-הבנק מבקש להורות לקונה לפרוע את חוב המשכנתא. גם עניין זה הוסדר בתנאי אישור הסכם המכר העצמי (ס' ג' לעיל). על הקונים להפקיד את מלוא התמורה בידיו הנאמנות של עו"ד יניב אידל, אשר יסלק את החוב המובטח בהתאם למכתב כוונות עדכני שיקבל מהבנק, בכפוף לכך שהבנק ימסור לו התחייבות בלתי חוזרת, כאמור בסעיף ג' הנ"ל.
יובהר שעל הבנק להעביר לעו"ד אידל התחייבות כאמור באופן מידי, על מנת שעו"ד אידל יוכל לשלם את החוב המובטח ולהפסיק את מרוץ הריבית.
להסרת ספק מובהר שאם לאחר הכרעת הנאמן ייקבע שהחוב לבנק נמוך מהסכום שיצוין במכתב הכוונות, בכפוף לזכות הערעור של הבנק, יורה בית המשפט לבנק להשיב חלק מהכספים.
סעיף 37.3-אישור שכ"ט הכונס מטעם הבנק. הדבר הוסדר בתנאי אישור הסכם המכר העצמי (ס' ב' לעיל)- על הנאמן להכריע בשכר הטרחה.