פש"ר 7018-01-13 דוד נ' כונס נכסים רשמי באר שבע והדרום ואח'

המנהלת המיוחדת הגישה עדכון, ממנו עולה שקיימות 3 בקשות בקשר לנכס, אשר טרם הוכרעו:

בקשה 13: בקשת המנהלת המיוחדת להורות כי עסקת מכר שנערכה ביום 10/4/16 בין החייב לשיטריט, הינה בגדר הענקה הבטלה כלפי הנאמן בפשיטת רגל, בהתאם להראות סעיף 96(א) לפקודה. אין מחלוקת שקודם לעסקה היו החייב ושיטרית בעלים של מחצית הזכויות בנכס, כל אחד.

בקשה 25: בקשת החייב להוראות לשיטריט וצד ג'- טל פנחס, להעביר דמי שכירות השייכים לחייב, לידי הנאמנת על נכסיו.

בקשה 30: בקשת שיטריט להורות לחייב להפקיד את התקבולים בגין הנכס בקופת הכינוס, לשם חובות שהצטברו על הנכס וכו'.

להלן אתן הוראות בבקשות השונות, על מנת להביא את הטיפול בעניין הנכס לכדי סיום.

בקשה 13

בהחלטתו של כב' השופט פרסקי מיום 25/8/16 פורט שביום 10/4/12, מכר החייב לשיטרית את זכויותיו בנכס (מחצית הזכויות בנכס), כאשר שיטריט היה הבעלים של מחצית הזכויות בנכס עוד קודם לעסקה.

שיטרית התחייב לשלם סכום של 375,000 ₪, כאשר הוא קיבל על עצמו את התחייבויות החייב מול הבנק למשכנתאות, בסך של כ- 179,000 ₪ והיה אמור לשלם את היתרה בסכום של 196,000 ₪.

כב' השופט פרסקי קבע בהחלטתו הנ"ל: "... לכאורה, ענייננו בשאלות כמו האם ניתן לקבוע כלפי המנהלת המיוחדת (כלומר כלפי הנושים) שהתשלום לו התחייב המשיב בסך 196,015 ₪ נפרע ואם לא כן, יש לדברים השלכות חוזיות".

לא הצלחתי לאתר הליכים נוספים בבקשה 13 לאחר החלטת כב' השופט פרסקי מיום 25/8/16.

על כן, תוך 30 יום יגיש שיטריט למנהלת המיוחדת תצהיר, בו יפרט את כל התשלומים ששילם על חשבון הדירה, בצירוף אסמכתאות.

תוך 30 יום לאחר מכן תגיש המנהלת המיוחדת דוח, בו תפרט אם ואיזה מהתשלומים שולמו ואיך היא ממליצה להמשיך את ההליכים בנוגע לביטול הענקה.

בקשות 25 ו- 30

בשלב זה, יש לגרום לכך שהתמורה בגין שכר הדירה תופקד בידיה הנאמנות של המנהלת המיוחדת וישולמו התשלומים השוטפים.

בתגובתו מיום 13/6/16 מסר החייב את שם השוכר- מר אברהם בן שטרית.

המנהלת המיוחדת תברר עם השוכר אם הוא אכן מתגורר בנכס, אם הוא משלם את התשלומים השוטפים (ארנונה, חשמל, מים וכו') ואם הוא משלם את שכר הדירה ולמי.

המנהלת המיוחדת תבהיר לשוכר שעליו לשלם את דמי השכירות לידיה הנאמנות.

אם יסתבר למנהלת המיוחדת שהשוכר אינו משלם את התשלומים השוטפים או את דמי השכירות- תגיש היא בקשה מתאימה לחיוב השוכר בתשלום התשלומים הנ"ל ואם יש צורך בכך, לפינוי הדירה.

תוך 30 יום תגיש המנהלת המיוחדת דוח בו תפרט את ממצאיה ביחס למחזיק בדירה, האם הצליחה לגרום לכך שהתשלומים יופקדו בידיה הנאמנות ומה ביררה לגבי התשלומים בעבר. בדוח הנ"ל תבקש המנהלת המיוחדת את כל הדרוש לצורך כך שכספי השכירות יופקדו, בשלב זה, בידיה הנאמנות וייגבה שכר הדירה עבור העבר.