פש"ר 6124-09

1.במסגרת הליכי פשיטת הרגל שהתנהלו כנגד החייב הסתבר כי קיים נכס בשכונת רמות בירושלים, שזכויות הבעלות בו רשומות על שם החייב ואשתו בחלקים שווים.

2.הנאמן ביקש לממש את הנכס ובמסגרת הבירורים והחקירות שביצע הסתבר כי על הנכס קיים שעבוד לטובת חברת B&CH TRADING.

3.בהמשך הבדיקות שערך הנאמן, ולאחר שהצדדים הגישו תגובות, הסתבר כי קיים הסכם הלוואה, עליו חתמו החברה באמצעות מנהלה מצד אחד, והחייב ואשתו מהצד השני. תמצית ההסכם שנחתם ביום 2.11.1993 הייתה כי החברה מלווה לחייב ולאשתו סכום השווה ל-250,000$ ובתמורה לכך שועבד הנכס לטובת החברה, כאשר מדובר במגרש בשכונת רמות בירושלים, הידוע כחלקה 46, גוש 30732.

4.לאחר שבית המשפט למעשה אישר לנאמן למכור את הנכס, פנה הנאמן מטעמי זהירות, ובצדק לבית המשפט, כדי לברר את סוגיית ההלוואה ושעבוד הנכס לטובת החברה.

5.במסגרת זו התקיימו דיונים בבית המשפט, במהלכם נחקרו מנהל החברה ואדם נוסף מטעמה, ובסופו של דבר הסכימו כל הצדדים, לרבות הנאמן וכן אשת החייב, כי מדובר בהסכם הלוואה שריר וקיים.

6.לפיכך, לא הייתה יותר מחלוקת כי החברה זכאית להיפרע מהנכס בגין ההלוואה. יתר על כן, במסגרת הסכם ההלוואה נקבע כי במידה שההלוואה לא תוחזר, החברה רשאית לממש את הנכס. עוד עלה, כי חרף זאת החברה מעולם לא פעלה לצורך מימוש הנכס, וכך גם לא נפרעה ההלוואה עד למועד הדיונים.

7.לאחר כל זאת הגיעו הנאמן ובא כוח החברה להסכמה, לפיה הנאמן הוא זה שיפעל במסגרת הליך זה למימוש הנכס, ובית המשפט אישר הסכמה זו.

8.ביום 12.8.14 הגישו הנאמן ובא כוח החברה הודעה לבית המשפט, בה ביקשו מבית המשפט לאשר הסכמה למכירת הנכס על ידי הנאמן. על פי אותה הסכמה, מסכימה החברה שהנכס ימומש על ידי הנאמן, ומתוך התמורה שתתקבל ממכירתו, יועבר לקופת הכינוס סכום של 500,000 ₪ נטו והיתרה תועבר לחברה. עוד הוסכם כי הנכס יימכר לקונה שהחברה תביא מטעמה, בסכום שלא יפחת מ-2.8 מיליון ₪, כאשר החברה היא זו שתקבע את זהות הרוכש. מלוא התמורה ממכירת הנכס תופקד בקופת הכינוס ומסכום התמורה יופחת סכום של 500,000 ₪ וכן כל ההוצאות שתהיינה לנאמן ממימוש הנכס. היתרה תועבר לחברה באמצעות בא כוחה. עוד הוסכם, כי החברה תישא בכל ההוצאות הכרוכות במימוש הנכס, לרבות תשלומי כל המסים הממשלתיים והעירוניים. לאחר שכל האמור יבוצע, החברה תחתום על כך שהיא מוותרת על מימוש המשכון ותסכים לביטולו.