פש"ר 60580-01-13 הואש נ' כונס נכסים רשמי מחוז חיפה והצפון ואח'

1. בפני בקשה להורות כי עסקת המכר שנעשתה בין החייב לבין המשיב 3, (להלן: "המשיב") ביום 30/11/07, במסגרתה התיימר החייב למכור למשיב 1,200 מ"ר מזכויותיו במקרקעין (1/8, כ-1,933 מ"ר) הידועים כחלקה 3 בגוש 18542 (להלן: "המקרקעין"), היא בגדר הענקה בטלה בפני הנאמן מכוח הוראת סעיף 96(ב) לפקודת פשיטת הרגל (להלן: "הפקודה").

עוד ביקש הנאמן, כי ככל שבית המשפט יקבע כי אכן עסקת המכר האמורה היא בגדר "הענקה בטלה", כי אז יורה לרשם המקרקעין בנצרת לבטל את רישומה של הערת האזהרה שנרשמה לטובתו של המשיב ביום 02/12/07 על פי שטר מס' 022099/0002.

רקע וטענות הנאמן:

2.ביום 24/4/13 ניתן צו כינוס לנכסי החייב, וביום 8/11/14 הוא הוכרז כפושט רגל.

3.ביום 30/11/07 נערך חוזה מכר בין החייב ובין המשיב (להלן: "החוזה"), על פיו מכר החייב 1,200 מ"ר מזכויותיו במקרקעין למשיב בתנאים כדלקמן (ציטוט מסעיף 8 לחוזה):

"תמורת זכויותיו ב-1,200 מ"ר מהמקרקעין והתחייבותיו של המוכר לפי הסכם זה, ישלם הרוכש סך של 350,000 ₪... אשר ישולמו ביום החתימה על הסכם זה וחתימת המוכר על הסכם זה מהווה אישור לקבלת הסכום".

החוזה צורף כנספח 2 לבקשה.

4.אין מחלוקת כי עד היום לא הועברו הזכויות במקרקעין על שם המשיב, ורק נרשמה לטובתו הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין בנצרת ביום 02/12/07.

5.ביום 23/06/14 נחקר החייב אצל הנאמן (פרוטוקול החקירה צורף כנספח 3 לבקשה), וממצאי החקירה הרלוונטיים לבקשה זו הם כלדקמן: