כהן נ' כונס נכסים רשמי מחוז חיפה והצפון ואח'

1.בפניי בקשה של המבקש, כהן ציון (להלן: "המבקש"), להעביר לידיו כספים שהתקבלו בקופת הכינוס של החייב ,מתיק ההוצאה לפועל שנוהל על ידי החייב והמבקש כנגד הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה קריית אתא (להלן- "הועדה המקומית") וזאת עד לסך של 71,641 ₪.

רקע עובדתי:

2. ביום 20/04/2016, הוגשה בקשתו הראשונית של המבקש (בקשה מס' 12), בפני כבוד השופטת עדי חן ברק, אשר דנה בתיק באותה העת, ממנה עלה כי ביום 07/09/2011, חתמו החייב והמבקש שהינם אחים, על הסכם שלפיו מכרו המבקש והחייב את מלוא זכויותיהם בקרקע ובמבנה בחיפה הידועים כחלקה 10 בגוש 11599 (להלן: "הנכס"), בתמורה לסך של 250,000 ₪ בתוספת מע"מ.

3. חלקו של החייב בנכס עמד על 2/3 וחלקו של המבקש על 1/3.

4. על פי הנטען בבקשה, לצורך העברת הזכויות במקרקעין לקונים, שילמו המבקש והחייב תשלומי היטל השבחה לוועדה המקומית, ולאחר מכן נקטו המבקש והחייב בהליכים כנגד הוועדה המקומית בגין גביית יתר של כספים מהם ובסיום ההליכים, ניתן פסק דין לטובת החייב והמבקש ובו חויבה הוועדה המקומית לשלם סך של 74,017 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 02/01/2014, וכן הוצאות אגרה ושכ"ט עו"ד בסך של 10,000 ₪.

5. לאחר שהוועדה המקומית לא נענתה לדרישות לשלם את פסק הדין נפתח נגדה תיק הוצאה לפועל שבו נגבו כספים אשר הועברו לאחר מכן לקופת הכינוס בסכום כולל אשר לטענת המבקש צריך לעמוד על סך של 100,776 ₪.

6. לטענת המבקש, סוכם בינו ובין החייב כי הוא יקבל את מלוא התשלומים שיגבו מהוועדה המקומית לאחר ניכוי הוצאות הגבייה וזאת בגין חלקו במכירת הנכס ולהבטחת זכויותיו של המבקש, נרשם ביום 06/11/2013 משכון ברשם המשכונות שבו צוין כנכס ממושכן מלוא זכויות החייב לקבלת החזר כספים מהוועדה המקומית. (אישור רישום משכון צורף כנספח ה' לבקשה).

7. במסגרת הבקשה פירט המבקש את כל התשלומים ששולמו מתוך תמורת המכירה ולטענתו שולם כבר עד היום סך של 155,185 ₪ לחייב במישרין ו/או לסילוק חובותיו שאינם קשורים למבקש, וסכום זה אינו כולל רכיבי מע"מ. לתמיכה בפירוט צירף המבקש מכתב של עו"ד יהודה מלאך, אשר שימש כנאמן בעסקה ואשר אישר את הנתונים שפורטו על ידי המבקש.