פש"ר 39238-03-12 לידר -ניהול ופיתוח בע"מ ואח' נ' ש' ואח'

לפניי בקשה של המנהל המיוחד לאישור הוצאות מימוש של נכס בבעלות החייב ואשתו, קרי, דירת מגורים ברח' בר אילן 12/1 ברעננה (להלן: "הנכס"), אשר נמכר לפי אישור מיום 19.1.2015 תמורת סך של 1,220,000 ₪, וחלקה של אשת החייב בסכום זה הינו מחצית.

החייב ורעייתו, מ' ש' (להלן: "מ'") מתנגדים לבקשה ומציגים תחשיב משל עצמם בדבר הוצאות המימוש וההתחשבנות הנכונה בין המנהל המיוחד לבין מ'.

לאחר עיון בכתבי הטענות באתי לכלל מסקנה כי יש לערוך את ההתחשבנות באופן המפורט להלן.

אין מחלוקת לגבי ההוצאות המפורטות בס' 5.1- 5.5 לתשובת המנהל המיוחד והן מאושרות בזאת. הוא הדין בהוצאות המימוש ששולמו מחשבון הכינוס, כאמור בס' 5.8- 5.9 לתשובת המנהל המיוחד. חרף טענות החייב ומ' בדבר אופן הוצאתן, הרי שהשניים אינם חולקים למעשה על כך שמ' אמורה לשאת במחציתן, ולכן הוצאות אלה מאושרות. למעלה מהצורך יוער כי מכירה בהליכי פש"ר, על הפרוצדורה הכרוכה בכך, עלולה מטבע הדברים להצריך הוצאות גבוהות יותר מאשר מכירה רגילה.

לגבי היטל ההשבחה בסך של 8,252 ₪ ששולם על ידי מ', מקובלים עליי נימוקי המנהל המיוחד מדוע אין מקום להשית על קופת הפש"ר את מחציתו של סכום זה, ששולם שלא על דעתו ובניגוד לסדרי הנשיה. כפי שציין המנהל המיוחד, פתוחה הדרך בפני מ' להגיש תביעת חוב בגין מחציתו של סכום זה, כאמור בס' 5.14 לבקשת המנהל המיוחד.

לגבי מס שבח כמפורט בס' 5.11- 5.12 לתשובת המנהל המיוחד, יש לאשר את ההוצאה.