פש"ר 3749-11-11 משה נ' כונס נכסים רשמי מחוז חיפה ואח'

המבקש, אחיו של החייב, ובעלים של מחצית מהזכויות של הנכס – דירת המגורים נושא ההחלטה (המחצית השנייה הינה של החייב) הגיש בקשה למתן הוראות.

נימוקי הבקשה :

לאור הוראות בית המשפט בהחלטה מיום 20/9/15, ערך כונס הנכסים ביום 17/12/15 התמחרות בין המציעים השונים למכירת הנכס – דירה. בהצעות שהוגשו בטרם ההתמחרות, עמדה ההצעה הגבוהה ביותר על סך 650,000 ₪. בהתמחרות שבוצעה הציע מר זרין שרון סך של 805,000 ₪.

בהחלטה מיום 20/9/15 קבע בית המשפט כי בהתחשב בטענות ב"כ המשיב (שהוא בעלים של מחצית מהזכויות בנכס), תינתן למשיב האפשרות להשוות ולהציע לרכוש את הזכויות בדירה במחיר המירבי שיוצע לנאמן במסגרת ההתמחרות. תוכן החלטה זו הודע למציע שהציע בהתמחרות את הסכום הגבוה ביותר - מר זרין שרון, על ידי כונס הנכסים במעמד ההתמחרות, אולם למרות החלטת בית המשפט לא הכריז כונס הנכסים על המבקש כזוכה.

לבקשה צורף עותק מפרוטוקול ההתמחרות, שם נרשם, בין היתר, לאחר שמר שרון זרין העלה את הצעתו ל – 805,000 ₪ והמתחרה הנוסף שהשתתף בהתמחרות (בת אל וקובי ברדוגו)] הודיע:

"...איננו מעלים את הצעתנו ונשארים בהצעתנו בסך של 790,000 ₪ ופורשים מההתמחרות. מבקשים לחזור ולהשתתף בהתמחרות חדשה, היה וההצעה של 805,000 ₪ לא תבשיל לכדי התקשרות.

כונס הנכסים:

פונה למר שבתאי משה : האם אתה מתכוון לרכוש במחיר הגבוה ביותר בשלב הזה, קרי בסך 805,000 ₪.

משה שבתאי: אני באתי רק לשמוע בינתיים.

כונס הנכסים: פונה למר שרון זרין בהנחה ומשה שבתאי יציע לפדות את הנכס בסך של 805,000 ₪ האם תציע יותר.

שרון זרין: כעקרון כן, אבל אני אצטרף להתייעץ.

כונס הנכסים:

משה שבתאי יודיע תוך 14 יום, 31/12/15 שעה 12:00, האם הוא מתכוון לרכוש את הדירה ב – 805,000 ₪ (לכל הדירה ) ואם כן יגיש הצעה חתומה בהתאם, יחד עם שיק בנקאי על 10% מסכום הצעתו (כלומר 40,250 ₪) [נפלה טעות, צ"ל 402,250, י.ב.] בהתחשב בכך שלמשה שבתאי כבר יש 50% מהזכויות בנכס.

ככל שמשה שבתאי יציע הצעה, כאמור, יתכן ותיערך התמחרות נוספת עם המציע הנותר ,מר שרון זרין.

כונס הנכסים

בשלב זה אינני מכריז על זוכה.

מודה לכל המשתתפים".