פש"ר 30714-11-11 גלובל טרייד 640 בע"מ נ' בסאן ואח'

1.בפני בקשה להורות על ביטול הערת כינוס נכסים שנרשמה ביום 21.3.2013 על קרקע הידועה כחלקה 32 בגוש 18744 הרשומה על שם החייב (להלן – "המקרקעין").

נימוקי הבקשה

2.ביום 14.10.2010 רכש המבקש את מלוא זכויותיו של המבקש במקרקעין, בשטח של 1571 מ"ר, בסכום של 50,000 ₪.

ביום 15.11.2010 דיווח המבקש על העסקה למס שבח ושילם מיסים כדין.

ביום 20.10.2010 נרשמה לטובת המבקש הערת אזהרה בגין העסקה האמורה.

3.מאז כריתת העסקה עברה החזקה במקרקעין לידי המבקש, אולם הליכי רישום העסקה התעכבו לאור סכסוך משפחתי שהתגלע ולאור תביעה שהוגשה על ידי צד ג' הטוען חזקה ובעלות בחלקה, סכסוך שבגינו הוצא צו מניעה שמעכב את רישום הזכויות במקרקעין על שם המבקש.

4.הערת כינוס הנכסים נרשמה רק ביום 20.3.2013, ומיד כשנודע על כך למבקש הוא פנה למשרדי הנאמן לביטול הערת הכינוס, אולם לא צלחה דרכו.

5.מכאן הבקשה הנדונה.

6.טוען המבקש כי זכויותיו גוברות מכוח הסכם המכר והערת האזהרה שנרשמה לזכותו שנים טרם מתן צו הכינוס.

7.טוען המבקש כי רכש את הזכויות במקרקעין בתום לב ובתמורה מלאה.