פש"ר
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
29664-03-16
13/09/2016
|
בפני השופט :
איתן אורנשטיין
|
| - נגד - |
החייבת:
ענבל אור גרינפלד
|
בעניין:
1. לחברה ולנכסי החייבת
2. קבוצת הרוכשים בפרויקט "אור על הפארק"
3. בנק לאומי לישראל בע"מ
4. כונס הנכסים הרשמי
עו"ד איתן ארז בתפקידו כמנהל מיוחד
עו"ד מאיר הלר
עו"ד אלון מגן
עו"ד אילון בריל
|
| החלטה |
|
|
| |
לפני כב' השופט איתן אורנשטיין, נשיא
|
כללי
לפניי בקשת עו"ד איתן ארז, המנהל המיוחד לנכסי הגב' ענבל אור (להלן בהתאמה: "החייבת" ו-"המנהל המיוחד"), לחיוב החייבת בהפקדת ערובה הולמת להבטחת הוצאות שיכול וייפסקו נגדה בבקשה 52.
רקע
ביום 24.3.16 ניתן צו הקפאת הליכים לחברת "אור סיטי נדל"ן מקבוצת ענבל אור בע"מ" (להלן: "החברה") ולקבוצת חברות נוספות של החייבת. צו הקפאת ההליכים הוחל גם על החייבת ועו"ד איתן ארז מונה כנאמן בהקפאת הליכים.
ביום 5.4.16 ניתן צו פירוק זמני לקבוצת החברות וצו כינוס נכסים לנכסי החייבת ועו"ד ארז מונה כמפרק זמני וכונס נכסים זמני. בהמשך, ביום 1.8.16 ניתן צו כינוס נכסים קבוע לנכסי החייבת וצו פירוק קבוע עו"ד איתן ארז מונה למנהל מיוחד של החייבת והחברה.
בקשה 52
ביום 21.6.16 הגישו עו"ד ארז ועו"ד מאיר הלר, ב"כ קבוצת הרוכשים של פרויקט הבנייה "אור על הפארק" (להלן: "הפרויקט"), בקשה למינויים ככונסי נכסים משותפים על זכויות החייבת והחברה בפרויקט (להלן: "בקשה 52"). בבקשה נטען כי: לחייבת ולחברה זכויות בשתי דירות בפרויקט, דירה 99 שהיא דירת פנטהאוז בקומה 26 וכן בדירה 48 שמצויה בקומה 12 (להלן: "הדירות"); החייבת והחברה צברו חובות משמעותיים לקופת הפרויקט והן מצויות בהפרה של הסכם השיתוף; נציגות הפרויקט הודיעה לחייבת ולחברה על ביטול הסכם השיתוף עמן ועל העמדת זכויותיהן בדירות למכירה; יש צורך במכירת הזכויות בהקדם ועל מנת שלא לעכב את סיום הפרויקט שמצוי בשלבי בנייה מתקדמים ומסירת הדירות שבו צפויה עד סוף שנת 2016.
לבקשה 52 הוגשו תגובות מטעם הכנ"ר ובנק לאומי לישראל בע"מ (להלן: "בנק לאומי"), שהעמיד מימון לכלל רוכשי הזכויות בפרויקט, ואשר מהן עולה שהכנ"ר והבנק אינם מתנגדים לבקשה בכפוף למספר הסתייגויות. בנוסף הוגשה תגובת החייבת והחברה שמתנגדות לבקשה, ובין היתר בטענה כי לחייבת יתרה עודפת בחשבון הליווי; על כלל הרוכשים לשאת בעלויות השינויים התכנוניים שנערכו בדירות; החוב לבנק לאומי הינו זניח ונובע מעיקול החשבונות על ידי המנהל המיוחד ועוד.
המנהל המיוחד ונציגות קבוצת הרוכשים הגישו תשובה לתגובות, והבקשה קבועה לדיון ליום 29.9.16.
עוד אציין כי הוגשה בקשת הצטרפות לבקשה 52 על ידי "מצלאוי חברה לבנין בע"מ" (להלן: "חברת מצלאוי") וכי בית המשפט נעתר לבקשה ואף האריך את המועד שנקבע להגשת התגובה לבקשת ב"כ חברת מצלאוי עד ליום 8.9.16, אולם תגובה כאמור טרם הוגשה עד לכתיבת ההחלטה דנן ונראה כי חברת מצלאוי ויתרה על הגשת תגובתה לבקשה 52.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת