פש"ר 29664-03-16 לוזון נ' אור גרינפלד ואח'

לפניי בקשה לדחות את מועד הפינוי של המשיבה מהדירה ברחוב הל"ה 52 בגבעתיים (להלן: "הדירה").

בהחלטה מיום 8.5.16 (בקשה 33 בתיק פר"ק 59196-02-16) נעתרתי לבקשת המפרק הזמני והוריתי על פינוי הדירה עד ליום 1.6.16. המשיבה הגישה ערעור לבית המשפט העליון לצד בקשה לעיכוב ביצוע (ע"א 3793/16). בית המשפט העליון (כב' השופט הנדל) דחה ביום 26.5.16 את הבקשה לעיכוב ביצוע, אולם האריך את מועד הפינוי עד ליום 15.6.16 על מנת לאפשר למשיבה למצוא דירה שמתאימה לצרכי משפחתה תוך חיובה בהוצאות המפרק הזמני, בנק מזרחי והכנ"ר בסך כולל של 15,000 ₪.

ביום 7.6.16 הגישה המשיבה את הבקשה דנן בגדרה היא מבקשת להישאר בדירה עד ליום 15.8.16 תוך תשלום מראש של דמי שכירות חודשיים בסך של 5,400 ₪ לחודש עבור התקופה 15.6.16 – 15.8.16 ובסך כולל של 10,800 ₪. לצד זאת עתרה המבקשת למתן צו איסור פרסום על הבקשה מטעמי צנעת הפרט של ילדיה ונעתרתי לבקשתה.

הכונס הזמני מתנגד לבקשה ומהטעמים שבתגובתו. לחלופין הכונס הזמני מסכים לבקשה כפוף לקיום התנאים הבאים במצטבר: תשלום הוצאת המשפט על ידי המשיבה בהתאם להחלטת בית המשפט העליון מיום 26.5.16; תשלום מראש של דמי שכירות חודשיים בסך של 7,000 ₪ לתקופה של 14.4.16 – 15.8.16 ובסך כולל של 28,000 ₪; הפקדת פיקדון בסך 10,000 ₪ להבטחת כיסוי חובות שיווצרו במהלך ועקב שהותה של המשיבה בדירה. לעמדת הכנ"ר יש להיעתר לבקשת המשיבה בתנאים שהציע הכונס הזמני וזאת מטעמים הומניטאריים וצרכי ילדיה של המשיבה.

מהאמור לעיל עולה שהפער בין הצעת המשיבה לעמדת הכונס הזמני הינו בסך של 17,200 ₪ הנובע ממשך התקופה שתהווה מסד לחיוב וכן משיעור דמי השכירות החודשיים.

לכאורה צודק המנהל המיוחד שיש לחייב את המשיבה בתשלום דמי שימוש לתקופה שמאז תפיסת החזקה בדירה לאור קבלת הבקשה. עם זאת סעד כזה לא התבקש בבקשת הפינוי ולכן לא ראיתי להתנות את דחיית מועד הפינוי בתשלום דמי השימוש ותוך שמירת זכות הכונס הזמני להגיש בקשה בהקשר זה. לכן חיוב המשיבה בדמי שימוש לצורך בקשת הדחייה יימנה מהיום.

לעיצומו מקובלת עלי עמדת הכנ״ר שמטעמים הומניים יש מקום להאריך את מועד הפינוי ולאפשר מגורים בדירה למשיבה ולילדיה לפרק הזמן המבוקש זאת גם בהינתן שמדובר בתקופה קצרה.

באשר לגובה דמי השימוש, דומני שנכון יהיה להיעזר בנתון של דמי השכירות ששולמו לפי הסכם השכירות שבא לידי סיום לאחרונה, שכן יש באלה כדי לשקף את שווי השוק. משכך דמי השימוש ייגזרו מאלה, קרי, לפי הסך של 5,400 ₪ לחודש ובאופן יחסי לחלק הימנו.

לא ראיתי מקום להתנות את דחיית מועד הפינוי בהפקדת ערובה כמבוקש על ידי הכונס הזמני, שכן עסקינן במעשה עשוי. גם לא ראיתי להתנות את הדחיה בתשלום ההוצאות ותוך שמצופה שהמשיבה תקיים את ההחלטה ותשלם את ההוצאות שהושתו עליה כמו גם מצופה שתמסור את הדירה במועד הנדחה ובאותו מצב שהתקבלה מידי השוכרים.

בשולי ההחלטה; הצדדים לא התייחסו לשאלה האם בית משפט זה רשאי לדחות מועד שנקבע בהחלטת בית המשפט העליון ומשכך לא ראיתי צורך להדרש לעניין.