פש"ר 25768-03-16 רבינוביץ נ' כונס נכסים רשמי מחוז חיפה והצפון ואח'

בקשת חייב לעכב את הליכי המימוש של המשכון על דירת מגוריו ולהעביר את התיק לבירור בפני בית המשפט של פש"ר.

החייב אינו חולק על טענת הנושה המובטח כי צבר חוב פיגורים בגין ההלוואה.

לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובת הנושה ובתגובת המנהל המיוחד לא מצאתי טעם המצדיק הענות לבקשה.

בהוראת סעיף 20 (ב) לפקודה נקבע במפורש כי אין בעיכוב ההליכים כדי למנוע מן הנושה המובטח לממש את ערובתו.

סוגיית הדיור החלופי דינה להתברר במסגרת הליכי ההוצאה לפועל. גם טענות החייב כי גרושתו חבה בחוב ההלוואה יחד איתו אין בה כדי להצדיק את עיכוב הליכי ההוצל"פ או העברת ההליך לבית משפט זה. יצויין כי מדובר בדירה בבעלות החייב בלבד כאשר החייב הוא ממשכן יחיד והדירה נרכשה על ידו יחד עם גרושתו הקודמת וצודק הבנק בטענתו כי אין לגרור אותו כנושה מובטח לסכסוך שבין החייב לגרושתו בעניין החוב ו/או אופן יצירתו ו/או אופן חלוקתו במערכת היחסים בפנימית בין החייב לגרושתו.

אכן הליכי המימוש יהיו בהתאם להלכת גרבש תחת פיקוחו ההדוק של בית משפט זה, ואולם הטעם שבדבר הוא הרצון להבטיח שהנושה המובטח לא יממש את הנכס במחיר הנמוך מערכו והגנה על זכויות הנושים הרגילים ולא הקמת מחסום כנגד מימוש הנכס ו/או מתן הגנה לחייב שאינו עומד בתנאי ההלוואה, בניגוד להוראות הדין, חוזה ההלוואה ושטר המישכון.

בענייננו, שווי הנכס עולה על סכום הבטוחה ולכן בכוונת בית המשפט לפקח פיקוח הדוק על אופן מימוש הנכס ע"י הנושה המובטח.

הנושה המובטח הבהיר כי אין בדעתו לחסום את החייב מלמשש את הנכס בכוחות עצמו, בשוק החופשי וכמובן שאין בהחלטתי זו כדי לגרוע מכל זכות העומדת לחייב במסגרת הליכי המימוש.

יחד עם זאת, מצופה כי הבנק יגלה בנסיבות המיוחדות של תיק זה, וכאשר מדובר בחייב נכה, רגישות מיוחדת ואנושיות, וזאת בין היתר גם בכל הקשור למועד הפינוי, תקופת הדיור החלופי, סכומו וגם בענין ריבית הפיגורים וכך מצופה גם מבעלי התפקיד וזאת בכל הקשור ליתרה שתיוותר ממכירת הנכס.