פש"ר 2466-09 סטאר בדים בע"מ ואח' נ' יצחקוב ואח' - פסקדין

1.לפני בקשת המנהל המיוחד ליתן צו מאסר כנגד החייב, וזאת בגין אי הגשת דוחות חודשיים וצבירת חוב פיגורים, אשר נכון להיום עומדים על הסך של 90,000 ש"ח (!!). כמו כן הגיש המנהל המיוחד בקשה למימוש חלקו של החייב ואשתו (אשר אף היא פושטת רגל) בדירת מגורים שברשותם, וזאת על דרך של פירוק שיתוף בדירה.

2.כבר עתה יוער, כי לחייב ולאשתו מחצית מן הזכויות בנכס, כאשר הבעלות במחצית השנייה נתונה להורי החייב, המתגוררים עם החייב ואשתו בנכס. כן יוער כי בנכס מתגוררת אחותו המבוגרת של החייבת (בשנות הארבעים לחייה), ביתו הבגירה של החייב בת ה-24 וביתו הקטינה בשנות העשרה לחייה.

3.החייב בתגובתו טוען כי אין בידו לכסות את חוב הפיגורים, וכן מבקש הוא להפחית את צו התשלומים, רטרואקטיבית, החל מיום צו הכינוס. עוד טוען החייב כי אין תועלת במימוש הדירה, בשל זכויות של דיירות מוגנת להוריו, וזכויות של דיור בר חלוף.

4.בתגובת המנהל המיוחד לתגובת החייב, עמד המנהל המיוחד על התנהלותו הלא תקינה של החייב, על כך שבניגוד לאמור עמדת החייב, החייב לא מגיש דוחות באופן מסודר, וכן לא מצורפות אסמכתאות חשובות ועיקריות לדוחותיו. כמו כן טען המנהל המיוחד כי אין להיעתר לבקשת ההפחתה, שכן החייב לא מגלה בבקשתו את הכנסות כל דרי הבית, לרבות הכנסות הוריו מקצבאות המל"ל, הכנסת אחותו המבוגרת, והכנסת ביתו הבגירה.

כמו כן, לטענת המנהל המיוחד, מעיון בדוחות ובאסמכתאות שכן הוגשו, עולה כי החייב ואשתו נושאים בכל הוצאות משק הבית, מבלי להסתייע ביתר הדיירים.

5.החייב בתגובתו המשלימה טען באופן עמום כי הוא אינו נשוא בכל הוצאות משק הבית. כמו לא ניתנה כל תגובה מניחה את הדעת לכך כי הוא נמנע מלפרט בדבר הכנסות יתר ארבעת הדיירים הבגירים.

6.בנסיבות העניין, ולאחר עיון בעמדות הצדדים, מצאתי לאמץ את המלצת הכנ"ר, כאמור בסעיף 5 לתגובתו מיום 22.6.15 וכך אני מורה. יחד עם זאת, לעניין תוספת התשלום כאמור בסעיף 5 א, אין מניעה כי התשלום יבוצע תוך 60 יום מהיום ולא תוך 30 יום. כמו כן, אשר לסעיף 5ה- על המנהל המיוחד לבדוק את תביעות החוב בתוך 90 יום מהיום.

7.אשר לעניין השמאות- המנהל המיוחד ימציא לאישור בית המשפט, תוך 20 יום, 2 הצעות מחיר לחוות דעת שמאית בעניין הנכס.

8.כבר עתה יוער כי החלטתי לאמץ את עמדת הכנ"ר הינה לפנים משורת הדין, מבלי לקבוע מסמרות לעתיד, ואין בכך כדי להביע את דעתי על אופן סיום התיק או כדי להשליך בכך על החלטותיי בהמשך.

9.אשר לעניין הטענות בדבר דיור בר חלוף ו/או זכויות דיירות מוגנת, בית המשפט יידרש לעניין זה בהמשך ההליך ובהתאם לצורך, ככל והניסיון לפדות את זכויות החייבים בדירה לא יצלח.

ניתנה היום, י"ד תמוז תשע"ה, 01 יולי 2015, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: