פש"ר 24154-03-13 סעדון נ' כונס הנכסים הרשמי מחוז ירושלים ואח' - פסקדין

ביום 13.3.13 ניתן על פי בקשת החייבת צו לכינוס נכסיה. ביום 19.3.14 הוכרזה החייבת כפושטת רגל ועו"ד שגיא רוזנק מונה כנאמן על נכסיה.

במהלך ניהול התיק התברר כי החייבת ירשה 1/7 מזכויות עזבון אמה מרים אריזוני ז"ל וכי לאם היו זכויות בדירה ברח' עת הזמיר במעלה אדומים.

על פי בקשת הנאמן ניתן ביום 18.3.13 צו איסור דיספוזיציה על זכויות החייבת בדירה.

לאור רצונם של היורשים למכור את הדירה, הגיעו היורשים והנאמן להסכמה לפיה הנכס יימכר בסכום של 1,050,000 ₪ ו – 1/7 מהתמורה בסך 150,000 ₪ תועבר לקופת הכינוס. לאור טענות חלק מיורשי המנוחה לכספים שהעזבון חייב להם, הוסכם כי טענות אלה תתבררנה בשלב מאוחר יותר, ככל שתוגש על ידי היורשים בקשה. הסכמה זו קיבלה תוקף של החלטה ביום 5.6.13.

ביום 15.10.13 הוגשה על ידי היורשים בקשה למתן הוראה בעניין פירעון חובות העזבון. בבקשה נטען כי דירת המגורים מהווה את כלל נכסי העזבון וכי כחודשיים לפני שהמנוחה נפטרה נלקחה על ידה, באמצעות בתה, שרה כהן, הלוואה בסך 650,000 ₪ אותה על העזבון להחזיר. לאור זאת טוענים היורשים כי החייבת זכאית ל1/7 מחלקה בדירה בניכוי החלק היחסי של ההלוואה, ובסה"כ 57,143 ₪ וכי הם זכאים לקבל את ההפרש בין הסכום שהופקד בקופת הכינוס (150,000 ₪) ובין סכום זה.

היורשים התייחסו בבקשה למטרת ההלוואה שלקחה המנוחה, באמצעות בתה, וטענו כי ההלוואה נלקחה על מנת למצוא פתרון דיור הולם למנוחה, אשר סבלה מנכות קשה. לטענתם, בהעדר משאבים לשכן אותה בדיור מוגן, כאשר נכס המקרקעין ממושכן לטובת הבנק, הם פנו לגורם פרטי, על מנת שיעניק לה הלוואה, אשר מטרתה לפרוע את יתרת המשכנתא הרובצת על הנכס כדי לאפשר למנוחה להתגורר בדירה.

היורשים הגישו את הסכם ההלוואה שנחתם ביום 29.3.12 שנערך בין מרדכי שרגא, המלווה, לבין המנוחה מרים אריזוני ז"ל באמצעות בתה, שרה כהן. כמו כן הגישו היורשים את דפי חשבון הבנק של המנוחה, את תצהירו של מרדכי שרגא ואת תצהירה של שרה כהן.

על פי ההסכם נלקחה הלוואה בסך 650,000 ₪ לתקופה של עד ששה חודשים.

כביטחון להחזרת ההלוואה התחייבה המנוחה לרשום הערת אזהרה על הדירה לאחר סילוק המשכנתא וכן ניתנו ערבויות של אליהו אריזוני והרב דניאל ביטון.

לפי הבקשה ולפי תצהירו של מרדכי שרגא סכום של 595,000 ₪ עבר לחשבון המנוחה בהעברה בנקאית והיתרה שולמה במזומן.