פש"ר 22022-04-16 אפטקר נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

1. לפני בקשת החייבת להחיל עליה את הגנת סעיף 86א' לפקודת פשיטת הרגל ולעכב את הליכי הפינוי הננקטים כנגדה במסגרת תיק הוצל"פ 527843-05-15.

2. החייבת עותרת לעכב את הליכי הפינוי עד אשר ימצא לה דיור חלוף.

3. הנושה, טמבור היא הזוכה בתיק ההוצל"פ הנ"ל, טוענת כי החייבת ביחד עם בעלה ז"ל נטלו הלוואה מובטחת במשכנתא, ולאחר שהלוואה זו לא נפרעה נפתח תיק ההוצל"פ למימוש הנכס המשועבד. הנושה מוסיפה וטוענת כי שווי הנכס נופל מגובה החוב וכי החייבת ויתרה על "הגנת בית מגורים" בתנאים המיוחדים לשטר המשכנתא. הנושה מדגישה כי כאשר גובה החוב עולה על הנכס המשועבד, די בהודעת הנושה על המשך הליכי מימוש כדי לאפשר לה להמשיך ולפעול בתיק ההוצאה לפועל.

4.המנהל המיוחד מסכים לטענת הנושה לפיה היא במעמד של נושה מובטח וכי בהתאם להלכה שנקבעה בע"א 8044/13 ששון לוי נ. שיכון ובינוי נדל"ן השקעות ואח', כאשר מדובר בנושה מובטח וסכום החוב עולה על הנכס המשועבד, זה רשאי להמשיך בהליכי המימוש.

5. יחד עם זאת מדגיש המנהל המיוחד כי החייבת טוענת כי שולמו בעבר סכומים נכבדים לנושה כך שבפועל גובה החוב נמוך בהרבה מזה המופיע ברישומי ההוצאה לפועל, ועד אשר יתבררו טענות אלו יש מקום לעכב את הליכי הפינוי.

6. נראה בעיני כי יש לאמץ עמדה זו של המנהל המיוחד בפרט בנסיבותיה של המבקשת שהיא אלמנה בת 71, המתגוררת בדירה זו שנים רבות ואשר מתקיימת כיום מקצבת שארים בלבד.

7. לאור האמור אני מורה בשלב זה, על עיכוב הליכי פינוי למשך 90 יום.

על החייבת לפרט את כל טענותיה בעניין פירעון חלק מהחוב תוך 30 יום, והמנהל המיוחד ייתן דעתו לטענות אלו כמו גם לשאלה האם ראוי כי טענת ה"פרעתי" תתברר בהוצאה לפועל, 21 יום לאחר הגשת טיעוני המבקשת.

8. המזכירות תודיע טלפונית לב"כ החייבת.

ניתנה היום, ל' סיוון תשע"ו, 06 יולי 2016, בהעדר הצדדים.