פש"ר 1586-09 שיטרית פרוספר ואח' נ' כונס נכסים רשמי תל אביב

במסגרת תיק זה התקיים ביום 8.6.16 דיון בבקשת הפטר של החייב, אשר צו כינוס בעניינו ניתן ביום 6.5.09 והוא הוכרז ביום 29.1.12. בדיון נדונה בקשת הפטר מותנה בהוספה של 55,000 ₪ לקופת הכינוס, כך שהקופה תעמוד על סך של 94,000 ₪. סך זה של 55,000 ₪ מהווה פדיון זכויות החייב בדירת מגורים אשר בבעלות משותפת של החייב ואשתו, אשר ישולם על ידי בן החייב שאף הפקיד הסכום בידי הנאמן. בתסקיר תואר כי החייב מבוגר וחולה מאוד וכך גם אשתו. כמו כן הוסכם בדיון כי תביעת החוב של אשת החייב על סך כ- 153,000 ₪ תמשך מהתיק. סך תביעות החוב שאושרו הוא 676,000 ₪. במהלך הדיון סוכם כי הצעת החייב תובא לידיעת הנושים, למרות שזומנו כדין לדיון ולא התייצבו.

רק נושה אחד הגיב, הנושה משיב 3, וביקש שבטרם ההחלטה ימונה שמאי שיעריך את הדירה הנדונה. מדובר בנושה שתביעתו המאושרת עומדת על סך של 66,500 ₪, כ- 10% מן הנשייה הכוללת.

הנאמן פנה לבנו של החייב ועדכן אותו בדבר בקשת הנושה. בנו של החייב המציא אישור מתווך המעריך את הדירה כפנויה בסך של 1-1.1 מיליון ₪ וכן הציג תדפיסים ממאגרי הנדל"ן לגבי נכסים בסביבה. עותק המסמכים צורף כנספח "א" לתגובת הנאמן מיום 5.7.16. לדעת הנאמן מכירת דירת המגורים כתפוסה בהתחשב במצבה הבריאותי של אשת החייב תוריד את ערכה בכשני שליש ממחצית התמורה השייכת לחייב ובנוסף יש להביא בחשבון הוצאות מימוש ולכן לדעתו אין תועלת בביצוע הערכה על ידי שמאי שתעלה לקופת הכינוס כ- 3,000 ₪ כאשר הנתונים העיקריים כבר קיימים. לפיכך הנאמן ממליץ על המשך המתווה שהוצע להפטר, המבטיח תשלום של 55,000 ₪ פדיון חלקו של החייב באופן מיידי וללא הוצאות וזמן מימוש ממושך, תוך ציון כי מדובר בנושב שמחזיק אך ב- 10% מהנשייה בעוד ששאר 90% מהנושים לא התנגדו.

ב"כ הכנ"ר הגיב גם הוא וציין כי ככלל הסדרים מעין אלו יש לערוך על בסיס שמאות לנכס, אך בהתחשב בשיקולים לסבירות ההצעה שפורטו בתגובת הנאמן הרי שעריכת שמאות לא תשפר בהרבה את מצב הנושה ורק תוסיף עלויות.

לאחר שקראתי את הבקשה והתגובות ובהתחשב בנימוקי הנאמן והכנ"ר ובנסיבות חריגות של תיק זה וכן בכך שמרבית מוחלטת של הנושים (90%) לא הביעה התנגדות למתווה זה, ושנראה שמינוי שמאי לא יקדם תיק זה באופן משמעותי ורק יוסיף על הוצאות ההליך, אני מקבלת את המלצת הנאמן והכנ"ר וקובעת כי ניתן להמשיך במתווה ללא חוות דעת שמאי.

לפיכך אני קובעת כי החייב מקבל הפטר מותנה בתשלום תוספת של 55,000 ₪ לקופת הכינוס. הואיל והסכום כבר מופקד בידי הנאמן, הרי שהסכום יועבר לקופת הכינוס בתוך 7 יום (ימי הפגרה אינם נמנים).

לאחר שישולם הסכום לקופת הכינוס- תוגש פסיקתא לחתימתי.