פרשנות חוזה ואומד דעת הצדדים

השופטת מ' נאור:

1. בין המערערת מס' 1 ברוך מקל בע"מ )להלן: המערערת( לבין המשיבה מס' 2 ניכרת ביום
1.8.1992 חוזה שכירות לפיו שכרה המערערת מגרש בן שבעה דונם שבבעלות המשיבה מס' 1
לשם ניהול עיסקה של המערערת. המערערת מנהלת עסק עבודות מתכת ומנופים. במהלך תקופת
השכירות בנתה המערערת על המקרקעין, בלא היתר, מבנה אותו הרסה, עת פינתה את המקרקעין
וזאת בעקבות צו הריסה, שניתן בבית המשפט לעניינים מקומיים בחיפה.

2. לאחר תום תקופת השכירות שעמדה, לפי החוזה, על חמש שנים והוארכה בהסכמה לשנה
נוספת, הגישו המשיבות לבית המשפט המחוזי בחיפה, תביעה נגד המערערת ונגד ברוך מקל
ורחל מקל, שלטענת המשיבות הנם ערבים לכל חיובי המערערת. התביעה הועמדה, מטעמי אגרה,
על סך של 1,000,001 ש"ח. בתביעה עלו מספר דרישות: נתבע סך של 900,965 ש"ח בגין כך
שהמערערת הרסה את המבנה: לטענת המשיבות המערערת היתה חייבת להקים מבנים על המקרקעין