פרנזי ואח' נ' צרפתי צבי ושות חברה לבנין וקבלנות בע"מ ואח'

רקע;

1. ביום 23.02.2016 רכשו התובעים דירה מהנתבעת 1 דירה בפרויקט ברחוב סטימצקי 10 בתל אביב אליה הוצמדה, בין היתר, חניה.

2. הנתבעת 1 היא החברה שמכרה את הדירה והחניה לתובעים.

3. הנתבעים 2-3 קנו גם הם דירה באותו הפרויקט אליה הוצמדה בין היתר חניה 22 בתכנונה ומידותיה העדכניים כחניית נכה.

4. ביום 15.04.2019 הגישו המבקשים כתב תביעה כנגד הנתבעים במסגרתו ביקשו להורות כי חניה מס' 22 כפי שמסומנת בהיתר הבניה וכפי שרכשו על פי ההסכם עם המוכרת שייכת להם וכן להצהיר כי המוכרת תהא מנועה מלהשלים את רישום הבית המשותף שלא בהתאם למבוקש לעניין חניה מס' 22.

5. למען הבהירות, להלן חניות 22 ו-23 על פי התשריט שצורף להסכם המכר של התובעים, וחניות 22 ו-23 על פי התשריט שהוגש לרישום הבית המשותף. החניה המסומנת באדום בשני השרטוטים היא זו ששויכה לתובעים.

חניית התובעים כיום (22)                                          חניית התובעים (23) וחניית הנכה (22)

וחניית הנכה (23):                                                     על פי הסכם המכר: 

6. במקביל להליך דנן מתנהל הליך נוסף בעניין החניה במסגרת ת"א 2012-10-19 בבית משפט השלום במסגרתו הגישו הנתבעים 2-3 כנגד התובעים ובמסגרתו ניתן צו מניעה המורה לתובעים להשיב את החזקה בחניה מס' 22 לנתבעים 2-3, עד להכרעה בתביעה שבפני.