פר"ק 43460-02-15 שוסטרמן נ' פרפקט רנסנס (ישראל) לימיטד ואח'

מבוא והרקע העובדתי:

1.המבקשת, יוניאור בע"מ (להלן – המבקשת) הגישה ביום 7.10.15 "בקשה דחופה למתן הוראות", במסגרתה ביקשה כי אורה למשיבים לפנות את כל המיטלטלין הנמצאים במקרקעין של המבקשת במבנה ברחוב הערבה 11, אזור התעשייה אור עקיבא (להלן – המבנה), וכן ביקשה לחייב את המשיבים לשלם לה דמי שכירות בסך של 44,578 ₪ עבור כל חודש קלנדרי, וזאת מיום 1.6.15 ועד מועד הפינוי של המבנה והשבת החזקה בפועל לידי המבקשת, לפי הוראות חוזי השכירות, כשכל תשלום נושא ריבית מרבית כמוגדר בסעיף 1 לחוזי השכירות, ובתוספת מע"מ.

2.אקדים ואציין כי המבקשת הודיעה ביום 1.12.15 (להלן – הודעת המבקשת) כי מאחר ונחתם הסכם שכירות בינה לבין חברת ש.ו.נ משקאות בע"מ (להלן – השוכרת), אשר היא זו גם שרכשה את הציוד, המלאי והמיטלטלין של המשיבה 1, פרפקט רנסנס (ישראל) לימיטד (בפירוק) (להלן – החברה בפירוק) – כי התייתר הצורך לדון בבקשתה להוצאת המיטלטלין.

על כן, ועל פי הודעת המבקשת, הבקשה שבפני עניינה רק חיובם של המשיבים בתשלום דמי השכירות מיום 1.6.15 ועד ליום 31.10.15, כאשר טענת המבקשת היא כי מעמדו של חוב דמי השכירות הוא כשל הוצאות כינוס, אשר חובה על המפרק הזמני לפרוע אותם, ומאחר ולא נפרעו במועד יש לחייב בתוספת ריבית הסכמית על פי הסכמי השכירות.

יצוין כבר עתה, כי בשלב מאוחר יותר תיקנה המבקשת את סכום דמי השכירות החודשי לו טענה וציינה כי הסכום שצוין כולל מע"מ. כמו כן ציינה המבקשת בהודעתה מיום 1.12.15 כי לפנים משורת הדין היא מוותרת על דמי שכירות לחודש נובמבר 2015, על תשלום הארנונה הנובעת מהחזקת המבנה והסכימה לוותר על הריבית ההסכמית שבחוזה השכירות, ככל שישולמו לה דמי השכירות הנדרשים על ידה בתוך 7 ימים.

3.בבקשה ציינה המבקשת כי היא חוכרת המקרקעין עליהם עומד המבנה, אשר היה מושכר לחברה שבפירוק, וכן לחברה בשם ורדה משקאות בע"מ (להלן – חברת ורדה), על פי חוזי שכירות שצורפו כנספחים 1-4 לבקשה. המבקשת טענה כי בפועל החברה בפירוק וחברת ורדה החזיקו במשותף במלוא שטח המבנה.

4.נטען כי החברה בפירוק ניהלה במבנה מפעל לייצור וודקה והחזיקה במבנה ציוד, מיכלים, מכונות ומיטלטלין שונים ששימשו את מפעלה, וכן נטען כי חברת ורדה שימשה כזרוע השיווק של החברה בפירוק.

5.אין חולק כי תקופת השכירות של המבנה על ידי החברה בפירוק וחברת ורדה הסתיימה ביום 31.5.15 וכי דמי השכירות עד למועד האמור שולמו במלואם.

7.ביום 7.5.15 ניתן צו לפירוק החברה והמשיב 2, עו"ד ארז ללקין (להלן – המפרק הזמני) מונה תחילה כבעל תפקיד לצורך תפיסה ושמירה על נכסי החברה שבפירוק המצויים במפעלה, וביום 19.5.15 מונה כמפרק זמני והוסמך, בין היתר, לפעול למכירת הציוד, המלאי וזכויות החברה שבפירוק.