פר"ק 1057-07-12 קזצ'קוב נ' א.צ.ט. תיירות ונופש בע"מ ואח' - פסקדין

בזיקה לדיון שהתקיים לפניי היום ולאחר ששמעתי את טענות הצדדים, אכריע בבקשות הפתוחות בתיק לפי סדרן וכפי שיפורט להלן.

אזכיר כי מדובר בחברה המצויה בהליך פירוק. מסת נכסי החברה כוללת כ- 40 דירות בבניין הקרוי "מגדל המלכים" בטבריה, כאשר על פי טענת המפרק (שיתר הצדדים לא חלקו עליה), עלות החזקת כל דירה לקופת הפירוק של החברה היא כ- 1,000 ₪ לחודש, הן בגין ארנונה והן בגין תשלומים לנציגות הבית. לנוכח העלויות האמורות, מן הראוי לפעול בדחיפות המתחייבת על מנת לשמר את הערך הריאלי של אותן דירות, שאם לא כך – עלולה קופת הפירוק למצוא את עצמה משלמת הוצאות שוטפות על הדירות בסכומים לא מבוטלים, שאמורים לשמש בסופו של יום לסילוק חובות הנושים.

במסגרת בקשה מס' 55 עתר המפרק להורות לרוה"ח רוסו ולבעלי המניות להמציא לו מסמכים, דו"חות ודפי בנקים (כמפורט בסעיף 11 לבקשה), על מנת שיוכל להתחיל במלאכת בדיקת תביעות החוב בכלל ותביעות החוב של בעלי המניות בפרט. במסגרת התגובות לבקשה לא נמצאה התנגדות למבוקש, ובהתאם אני מורה לרוה"ח רוסו ולבעלי המניות טובי וקזצ'קוב להמציא לידי המפרק, תוך 30 ימים, מהיום את המסמכים המבוקשים. המפרק יבחן את תביעות החוב ויכריע בהן, וזאת תוך 60 יום לאחר המצאת המסמכים. ככל שבעלי המניות לא ימציאו את המסמכים המבוקשים תוך 30 יום, יכריע המפרק בתביעות החוב של בעלי המניות על סמך המסמכים שנמצאים בידיו.

הואיל והמשך התנהלות ההליך כאן גורם לעלויות שוטפות לא מבוטלות לקופת הפירוק, המועד שנקבע לעיל להמצאת המסמכים הוא מועד סופי, שלא ניתן יהיה להאריכו, כך שעל בעלי המניות לפעול במהירות על מנת להמציא את כל המסמכים שבידיהם למפרק בתוך המועד שנקבע.

במסגרת בקשה מס' 50 עתר המפרק לאשר מסירת שתי דירות (דירה מס' 703 ודירה מס' 520) צמודות חניות, למר יגאל מנחמי, בהסתמך על חוזים שנערכו בין מנחמי לבין החברה ו/או טובי עובר לפירוק החברה. על פי הנטען בבקשה, שילם מנחמי במסגרת זו סך של 1,000,000 ₪, אלא שעל פי בדיקת המפרק נמצא כי מתוך סכום זה הועבר סך של 500,000 ₪ לחשבונות החברה והיתרה בסך של 500,000 ₪ הועברה לטובי. מנגד, טוען טובי כי מלוא הסכום הועבר בסופו של יום לחשבונות החברה ו/או לפקודתה, תוך שהוא מוסיף כי אין לו התנגדות שתועבר החזקה בשתי הדירות האמורות לחזקת מנחמי. בעלת המניות, הגב' קזצ'קוב, הודיעה באמצעות בא כוחה במסגרת טיעוניו לפניי, כי אין לה התנגדות לבקשה, ובלבד שיובהר כי מעבר לשתי הדירות, אין למנחמי או למי מטעמו כל טענה או תביעה כנגד החברה, וכי עם קבלת הדירות, תבוטל הקצאת המניות של החברה שבפירוק למנחמי, שבוצעה במסגרת אותה עסקה. לאור עמדת בעלי המניות ביקש המפרק להיעתר לבקשה, תוך שהוא מבהיר כי עם העברת הדירות למנחמי, תבוטל הקצאת המניות אליו.

בהעדר התנגדות, אני מאשר את המבוקש בבקשה מס' 50 ומסמיך את המפרק לחתום על כל המסמכים הדרושים לצורך הכרה בזכויות מנחמי בשתי דירות בלבד. הואיל ושוויון של שתי הדירות הוא 550,000 ₪ כאשר על פי בדיקת המפרק הועבר לקופת הפירוק סך של 500,000 ₪ בלבד, תימסרנה שתי הדירות למנחמי בכפוף להוספת ההפרש (50,000 ₪), בין אם בתשלום במזומן ובין אם בדרך של קיזוז ההפרש האמור מתביעות החוב אשר הוגשו על ידי מנחמי ושותפיו.

בנוגע לחובות הארנונה על שתי הדירות האמורות, ביקש המפרק להטיל על מנחמי להסדיר את הסוגיה מול עיריית טבריה, ממועד החתימה על הסכם המכר ביום 24/2/12 ואילך. מנחמי בתגובתו לא התייחס לעניין זה. בנסיבות אלה, אני מקבל את בקשת המפרק וקובע כי על מנחמי להסדיר את סוגיית הארנונה מול עיריית טבריה החל ממועד הסכם המכר ואילך.

ככל שהכרעה זו משפיעה על תביעת החוב של טובי, אשר לטענתו, מלוא הסכום ששילם מנחמי הועבר לחשבונות החברה, יאפשר המפרק למר טובי לתקן או להשלים את תביעת החוב מטעמו, בעניין זה בלבד, וזאת בתוך 15 ימים מהיום.