פסק-דין משלים בתיק א 50943/01 - פסקדין

1.         ביום 30/10/03 נתתי פסק דין בתיק דנן.

2.         התובעות הגישו ערעור על פסק הדין לבית המשפט המחוזי בתל אביב במסגרת ע.א. 1379/04, וביום 20/2/07 ניתן פסק דין בבית המשפט המחוזי.

3.         בפסק הדין בערעור השאיר בית המשפט המחוזי על כנם חלק מהממצאים העובדתיים שהגעתי אליהם בפסק הדין, והתיק הוחזר לצורך ביצוע השלמות בנושאים שונים.

4.         ההשלמות שיש צורך להכריע לגביהן הן כדלקמן:

א)         באשר לתוכנית 250:

בית המשפט המחוזי לא התערב במסקנה אליה הגעתי בפסק הדין ולפיה בהתאם למוסכם בין הצדדים (מע/3) סוכם  על תמורה בשיעור של מחצית מתעריף משרד השיכון והבינוי (להלן: "תעריף משהב"ש), וכי מדובר בפרויקט המסווג כ"מגורים עירוני", ולפיכך המקדם לחישוב הוא 1 ולא 1.5 כפי שנעשה ב"בנייה כפרית".

אך בית המשפט המחוזי ציין, כי לא הכרעתי במחלוקות הנוגעות לשני פרמטרים נוספים:

(1)        מספר הדירות הרלוונטיות.

(2)        קביעת המדד הנכון לחישוב.

לפיכך,  נקבע בפסק הדין של הערכאת הערעור כי יש לבצע השלמות בנושא ניתוח הפרמטרים הנוספים.

ב)         הכרעה בשאלת נפקות הקביעה שנספח  ו' אינו הסכם מחייב.

ג)          הכרעה בשאלה - אם יש לפסוק לתובעות - המערערות תשלום בשל השלמת העבודות לאחר הגשת התביעה.

ד)         הכרעה בשאלת - נפקותו של מע/8 (נספח ד/1 לתצהיר הנתבעת).

5.         המחלוקת העובדתית בין הצדדים פורטה על ידי בפסק הדין שניתן ביום 30/10/03 ובית המשפט המחוזי בפסק הדין התייחס אף הוא בפסק דינו לרקע  ההתדיינות שבין הצדדים.

ולפיכך אין מקום לחזור על כך גם בהשלמה זו בפסק הדין.

על כן אתייחס רק לעניינים הטעונים השלמה על פי החלטת בית המשפט המחוזי.

אציין רק, כי ביתר הנושאים שלא מצריכים השלמה על פי החלטת בית המשפט המחוזי, יש להיצמד לממצאים העובדתיים אליהם הגעתי בפסק הדין המקורי, ואין מקום לפתוח נושאים נוספים מחדש.

כך למשל, טען ב"כ הנתבעת בסיכומיו, כי למרות שפסקתי בפסק הדין המקורי כי בגין תוכנית 263 יש לפסוק סכום של 120,000 ש"ח, אזי בסיכומיו הנוכחיים הוא טוען, כי יש לפסוק סכום של 93,000 ש"ח.

בית המשפט המחוזי קבע במפורש, כי יש להותיר את הפסיקה של סכום 120,000 ש"ח, על כנה. (סעיף 4 [א א]).