פסק-דין בתיק תק 8940/01 - פסקדין

1.         התובע הגיש תביעה על סך 13,375 ש"ח נגד הנתבע, עו"ד במקצועו.

2.         תמצית טענות התובע :

א)         הנתבע ייצג אותו בכל הקשור לרכישת דירה ברחוב הרב נורוק 7 בבני-ברק (להלן: "הדירה").

ביום 30/1/2001 נחתם הסכם בין התובע ובין משפחת טלמן לרכישת הדירה (להלן: "ההסכם").

ב)         התובע טען, כי הנתבע ידע כבר בפגישתם הראשונה, כי מימון הדירה הוא בין היתר באמצעות משכנתא, ונציג בנק אדנים הבהיר לנתבע אלו מסמכים נדרשים לצורך טיפול בקבלת המשכנתא.

ג)          התובע טען כי הנתבע מסר לו ולבנק אדנים אישור לפיו הוסרה המשכנתא על דירה, אך האישור לא היה נכון ומדויק והטעית בנק אדנים גרמה לעיכוב בהסדרת המשכנתא למשך כחודש וחצי.

ד)         התובע טען, כי הנתבע בטיפולו הרשלני בהשגת מסמכים סטנדרטים ומקובלים גרם לכך שהתובע קיבל את המשכנתא באיחור וכתוצאה מעליית שער הדולר באותה תקופה, נגרם לו נזק ישיר בסך 10,452 ש"ח.

ה)         התובע טען כי הנתבע לא פעל כעו"ד סביר ומיומן ולא המציא אישור מצב זכויות מקורי מטעם חב' "משהב" - החברה המשכנת ומצב זכויות ממנהל מקרקעי ישראל.

ו)          התובע טען, כי נגרמו לו הוצאות בשל הצורך להעזר בעו"ד לצורך היעוץ המשפטי וזאת בסך 2,923 ש"ח כולל מע"מ.

3.         תמצית טענות הנתבע :

א)         הנתבע הודיע מראש וטרם תחילת טיפולו בהסכם, כי הוא אינו מטפל בהשגת הלוואה מכל בנק שהוא, הנתבע קיבל על עצמו לבצע העברת זכויות בלבד וכך עשה.

ב)         מר טלמן, המוכר, הוא זה אשר מסר ישירות בעת חתימת ההסכם, לתובע, אישור שהיה ברשותו מחב' משהב, ממנו עולה כי הנכס אינו משועבד.

כיוון שעל גבי המסמך היתה מחיקה שנעשתה ע"י פקידת חב' משהב, מסר מר טלמן לתובע ישירות אישור נוסף מחב' משהב מיום 21/9/00). (נ/2 ונ/3).

ג)          התובע טיפל אישית בקבלת המשכנתא ואף נמסר לו ישירות מבנק אדנים מסמך ובו פורט אילו מסמכים הוא חייב להמציא לבנק (נ/1).

הנתבע אינו אחראי כלל לעיכוב בקבלת המשכנתא.

התובע הזניח את הטיפול בנושא וסכום ההלוואה התקבל כמעט לאחר חודשים מיום פתיחת התיק לקבלת הלוואה וזאת עקב טיפולו של התובע וללא קשר לנתבע.

ד)         התובע לא היה בקשר עם הנתבע מיום חתימת החוזה (30/1/2001) ועד ה- 11/3/2001, עת הופיע במשרד הנתבע וביקש אישור מחב' משהב.

הנתבע טען, כי למרות שלא היה צריך להמציא אישור כזה, הוא רצה לעזור לתובע, וביקש ממשהב להעביר אישור מעודכן.

אישור כזה נשלח דחוף לנתבע באותו יום (נ/5) והנתבע הודיע על כך לתובע אך התובע הופיע לקבל המסמך רק ביום 19/3/2001 כעבור מעל שבוע ימים!!!