פסק-דין בתיק תק 13904/01 - פסקדין

1.         התובע הוא עורך דין במקצועו.

2.         בהתאם לחוזה מיום 15/12/94 הנתבעים מכרו את זכויותיהם בנכס הידוע כחלקה 100 בגוש 6945 (להלן: "הנכס") לה"ה ראובן אגהודיאן ואליה אראג' (להלן: "הקונים").

3.         הנכס היה רשום בלשכת רישום המקרקעין ע"ש משה עזרתי ז"ל ולצורך העברת הזכויות בנכס היה צריך לטפל ברישום בשלוש ירושות.

של: משה עזרתי ז"ל, שמחה עזרתי ז"ל ודוד עזרתי ז"ל.

4.         התובע טען כי הנתבעים ביקשו ממנו להשלים את עיסקת המכירה לקונים וגם לרשום את שלוש הירושות לפי צווי ירושה שהומצאו לו.

5.         התובע טען כי הנתבעים התחייבו לשלם לו שכ"ט נוסף מעבר לתשלום אשר שולם בעת עסקת המכר בין הנתבעים והקונים בסכום השווה ל-500$.

6.         הנתבעים לא שילמו סכום זה ועל כן הוגשה התביעה.

7.         הנתבעת 2 נפטרה עוד בטרם הוגשה התביעה, והנתבעים טענו, כי התובע קיבל את מלוא שכר טרחתו אשר סוכם בין הצדדים ולא ברור מדוע הגיש תביעה זו (בחודש נובמבר 2001 כ-7 שנים לאחר שנחתם חוזה המכר בינם ובין הקונים).

הנתבעים טענו, כי סוכם בינם ובין התובע כי תמורת טיפול כולל בעיסקת המכר ורישום הירושות ישולם שכ"ט בסך 1,000$ וסכום זה שולם (כעולה מחשבונות מיום 18/12/94 אשר צורפה לכתב ההגנה).

הנתבעים טענו כי לא רק שהתובע קיבל את מלוא שכרו, אלא שהוא לא עשה עבודתו נאמנת מול שלטונות מס שבח ומס רכוש ועל כן הם נאלצו לפנות לעו"ד נוסף על מנת שיטפל בסוגיה.

הנתבעים צרפו לכתב ההגנה אישור מהתובע מיום 27/3/95 המאפשר להם לפנות לעו"ד נוסף וכן יפוי כח שנתנו לעו"ד אחר.

8.         התקיים דיון במעמד הצדדים ביום 7/3/2002 ואפשרתי לתובע להביא לעדות את הקונים או מי מהם ולשם כך נקבע מועד נוסף לדיון.

במועד הנוסף התייצבו הצדדים והתובע טען כי לא הצליח להביא לעדות את הקונים.

9.         לאחר שעיינתי בטענות הצדדים ושמעתי את דבריהם הגעתי למסקנה ולפיה דין התביעה להדחות מהנימוקים כדלקמן:

א)         נטל ההוכחה הוא על התובע בבחינת "המוציא מחברו עליו הראיה" והתובע לא עמד בנטל המוטל עליו.

ב)         אין חולק על כך שאין הסכם שכ"ט בין הצדדים.

ג)          אין חולק על כך כי התובע רשם את צווי הירושה בלשכת הרישום המקרקעין אך הנתבעים טוענים כי הסכום ששולם לו כלל גם תשלום עבור רישום צווי הירושה.

הגב' בורוביץ, בתו של הנתבע 1 העידה כי 95% מכל המגעים בין התובע והנתבעת היו דרכה

הנתבעים סיפקו לפני שנים רבות את כל המסמכים הדרושים לתובע ורק בחלוף כשבע שנים " נזכר" התובע לדרוש כספים ועוד לטעון כי האמא - הנתבעת 2 ז"ל הבטיחה לשלם. (הנתבעת 2 נפטרה בחודש אפריל 2001!).