פסק-דין בתיק תמ"ש 43592-03-11 ד.מ. ואח' נ' ר.א. ואח'

פתח דבר

1. לפניי תביעה  שהגישו מר ד.מ.  ת.ז. ....   ואחיו מר נ.מ.  ת.ז. ...  (להלן: " התובע 1" ו- " התובע 2", בהתאמה)  כנגד אחותם הגב' ר.א.  ת.ז. ...  (להלן: " הנתבעת") ואחיהם מר י.מ.  ת.ז. ...  (להלן: " הנתבע").
2. א. בתביעתם ביקשו התובעים מבית המשפט להצהיר כי תצהירי המתנה שחתמו הורי הצדדים, מר מ.מ.  ז"ל ת.ז. ...  והגב' נ.מ.  ז"ל ת.ז. ...  (להלן: " המנוח" ו- " המנוחה", בהתאמה) לטובת הנתבעת, בטלים, באשר הם סותרים את צוואותיהם ההדדיות של המנוחים אשר נחתמו באותו היום.

ב. עוד טענו התובעים, כי גם אלמלא הצוואה, בטלה המתנה מאחר ולא ניתן להעניק את   מתנה שהיא למעשה חלק מן המקרקעין.

ג. עוד טענו התובעים כי החתימה המופיעה על תצהירי המתנה של האם, אינה חתימתה.

3. הסוגיה העיקרית העומדת בפני הכרעה בתובענה זו היא, האם תצהירי המתנה סותרים את הצוואות, כגרסת התובעים, או שניתן לקיים שתי הוראות המנוחים, בכך שנקיים קודם תצהירי המתנה ולאחר מכן הצוואות, כגרסת הנתבעת. זאת, רק באם בכלל ניתן לעשות עסקה בחלק ממקרקעין גם ללא קשר לאמור בצוואה, כגרסת התובעים השוללת אפשרות זו.

רקע עובדתי

4. ביום ....02.2005 חתמו הורי הצדדים על צוואות הדדיות זה לטובת זו ולהיפך (להלן: " הצוואות") במשרדו על עוה"ד י.מ.  (להלן גם: " עורך הדין"). בצוואתם ציוו המנוחים כהאי לישנא:

"הנני מצווה לכל אחד מילדי, נ.מ. , ת.ז. ... , ר.א. , ת.ז. ... , ד.מ. , ת.ז. ... , י.מ., ת.ז. ..., את הבית והשטח שברחוב ... , .... , הידוע כגוש ... חלקה ..   בחלקים שווים"

(ההדגשה אינה במקור- ד.ט.)

5. בד בבד עם חתימתם על צוואותיהם ובאותו המעמד, חתמו הורי הצדדים על תצהירי מתנה, בה העניקו לנתבעת מחצית מן הזכויות בשטח (להלן: " תצהירי המתנה") כדלקמן:

"הנני נותן תצהירי זה בקשר עם רצוני לתת מחצית מזכויותיי בשטח של כ- 800 מ"ר שבבעלותי, הממוקם ברח' ...  ....   .. , ...  , הידוע כגוש ...  חלקה ..  (להלן: "השטח") בחכירה ממנהל מקרקעי ישראל, ולהעביר את מחצית זכויותיי משמי לשמה של ר.א. , ת.ז. .. (להלן: "מקבל המתנה")."

(ההדגשה אינה במקור- ד.ט.)

6. יוער כי השטח נושא שתי כתובות ולא בהיר מדוע בצוואות צוין שם רחוב אחד ובתצהיר המתנה שם אחר, אך אין חולק כי המדובר באותו שטח קרקע.
7. המדובר על שטח כולל של כ- 800 מ"ר שעל חציו בנוי ביתם של המנוחים, ועל פי תצהירי המתנה כל אחד מן המנוחים (אשר לו 400 מ"ר) מעביר לנתבעת מחצית מן השטח שבבעלותו, קרי 200 מ"ר, ובסך הכול עובר לידי הנתבעת 400 מ"ר. מהשטח הפנוי שעליו לא בנוי בית המנוחים.
8. כחודש וחצי לאחר מכן, ביום ....04.2005, חתמו המנוחים על ייפוי כוח בלתי חוזר לטובת הנתבעת שטר העברת זכויות השכירות וכן על טופס הצהרה למיסוי המקרקעין (מש"ח), אשר התקבל ברשות המס ביום ...04.2005.
9. ביום ....04.2005 הוגשה בקשה למועצה המקומית במבשרת ציון שכותרתה 'תעודה לפי סעיף 21 לפקודת המועצות המקומיות' להנפקת תעודת מיסים, לצורך רישום מחצית מן הזכויות על שם הנתבעת, אישור מס שבח נתקבל ביום ....06.2005 ומס רכישה ביום ...09.2005.
10. ביום ....11.2005 הוגשה למנהל מקרקעי ישראל (כתוארה דאז), בקשה להעברת מחצית מזכות השכירות משם המנוחים לשם הנתבעת, תשריט מודד לחלוקת השטח הוכן ביום ....03.2008, אולם עקב דרישה לתיקונים בתשריט, הוגש תשריט מתוקן ביום ....03.2011.
11. מבין השיטין עולה כי בין לבין נפטרו הוריי הצדדים.