פסק-דין בתיק ת.א. 6049/04 - פסקדין

בשנת 1999 זכו התובעות במכרז שפורסם על ידי הנתבעים לבניית 125 יחידות דיור ביישוב חריש, במסגרת "פרויקט שבעת הכוכבים", שאמור היה לכלול הקמתם של שבעה יישובים. לאחר הזכייה חתמו התובעות עם הנתבעים על חוזה בנייה והשלמת פיתוח. לאחר שהתובעות החלו לקדם את הפרויקט, לתכננו ולחתום על "זיכרון דברים" עם הקונים, התברר להן, כי המדינה שיכנה ביישוב חריש את בני חמולת "קראג'ה", לאחר שאלו היו מעורבים בסכסוך דמים קשה עם חמולת "ג'ואריש" ברמלה. לטענת התובעות, פרט זה היה ידוע לנתבעים, אולם לא גולה במכרז שפורסם. התובעות ביקשו מהנתבעים לבטל את החוזים שנחתמו בין הצדדים, אולם לא נענו, ולפיכך הגישו תובענה זו שבה ביקשו, בין השאר, להצהיר על ביטול החוזים; להורות לנתבעים להשיב את הערבויות שניתנו על ידי התובעות בקשר עם החוזים; לחייב את הנתבעים להשיב את מלוא הסכומים ששולמו על פי החוזים; לחייב את הנתבעים לשלם לתובעות את מלוא ההוצאות שנגרמו להן וכן לחייבם לשלם לתובעות את אובדן הרווחים שנמנעו מהן בשל מחדלי הנתבעים. לצרכי אגרה הועמדה התובענה ביום הגשתה (22.1.04) על סך של 12,500,000 ש"ח.

יצויין, כי במסגרת הפרויקט האמור זכו שישה קבלנים נוספים במכרזים לבנייה ביישוב חריש, ואף הם העלו טענות דומות נגד הנתבעים. בהסכמת אותם ששת הקבלנים עם נציגי הנתבעים בוטלו ההסכמים, כאשר הקבלנים חתמו על כתבי ויתור וקיבלו החזר של הכספים ששילמו לנתבעים עבור הקרקע ועבור הפיתוח. הפרויקט כולו לא יצא אל הפועל, ולמעשה, לא נבנה עד עצם היום הזה.

לאור הליכים משפטיים שננקטו על ידי אחד מהקבלנים שאף הוא זכה במכרז, ובעקבות האמור בפסק דינו של בית משפט העליון באותו עניין (ע"א 11729/04 מדינת ישראל נ' אלמוג ב.ז. בנייה בע"מ, פסק דין מיום 21.4.05), הסכימו הנתבעים לביטול החוזים שנחתמו עם התובעות ובחודש נובמבר 2005 השיבו הנתבעים לתובעות את הוצאות הפיתוח ששולמו על ידן בצירוף הפרשי הצמדה וריבית, בסכום שלמעלה מ-6 מיליון ש"ח.

ביום 25.4.07 הגישו התובעות בקשה להפחית את סכום התביעה והעמידוהו על סך של 4,000,000 ש"ח.

ב"כ הצדדים הסכימו ביניהם, כי בית המשפט יפסוק בתביעה בדרך של פשרה לפי סעיף  79א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984, לעניין כל הוצאות התובעות, לרבות הוצאות מימון, הוצאות ערבויות, שכר טרחת עורכי דין ומע"מ על ההוצאות. כן הסכימו, כי הסכום שיפסוק בית המשפט לא יפחת מ-1,500,000 ש"ח, נכון ליום הגשת התביעה, ותקרת הסכום לא תוגבל, והכל על יסוד כתב התביעה ונספחיו, כתב ההגנה וסיכום טענות הצדדים בעל פה. ביום 14.5.07 סיכמו ב"כ הצדדים את טענותיהם וב"כ התובעות הגיש דו"חות ותחשיבים של רואי חשבון לעניין ההוצאות ושיערוכן נכון להיום. ב"כ הנתבעים ביקש, במהלך הדיון, להגיש עמדת הנתבעים לתחשיבים אלו וניתנה לו אורכה לעשות כן עד ליום 27.5.07. בבירור שנערך עימו ביום 28.5.07 על ידי מזכירות בית המשפט הודיע ב"כ הנתבעים, כי אין בכוונתו להגיש התייחסות לתחשיבים אלו, ומשכך ניתן ליתן פסק דין.

לאחר שנתתי דעתי לטענות הצדדים בכתבי הטענות ובמסגרת הדיון שנערך ביום 14.5.07, ולאחר שעיינתי במסמכים שלפניי, בדו"חות ובתחשיבים שהוגשו על ידי התובעות אני פוסק כדלקמן:

1.         הנתבעים, ביחד ולחוד, ישלמו לתובעות סך של 2,500,000 (שני מיליון וחמש מאות אלף) ש"ח. לסכום זה יתווספו הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת התובענה           (22.1.2004) ועד ליום מתן פסק הדין.

2.         בהמשך להסכמת ב"כ הצדדים במהלך הדיון מיום 14.5.07 - היה ויציגו התובעות לנתבעים ביחס להוצאות המימון קבלות הכוללות מס ערך מוסף ששולם על ידי התובעות, יתווסף לסכומים המפורטים בקבלות החזר המס האמור.

3.         כן יישאו הנתבעים, ביחד ולחוד, בהוצאות התובעות לאגרת בית המשפט בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום ההוצאה ועד ליום מתן פסק הדין.

4.         הנתבעים ביחד ולחוד יישאו בשכר טרחת עורך-דין של התובעות בסך של 100,000 (מאה אלף) ש"ח, בצירוף מע"מ כחוק.

הסכומים האמורים ישולמו לתובעות, באמצעות בא-כוחן, תוך 30 יום מהיום, שאם לא כן יישאו הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד לתשלום המלא בפועל.

המזכירות תשלח העתק פסק הדין לב"כ הצדדים, גם באמצעות הפקסימיליה.

ניתן היום, י"ב בסיון תשס"ז (29 במאי 2007), בהעדר הצדדים.

  התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: