פסק-דין בתיק ת.א. 29270/04

כללי

1.         התובעות בעלות זכויות בדירה ברח' הגיבורים 10 בבת ים (להלן:"הדירה) התקשרו עם הנתבע בהסכם מכר מיום 19.6.02 (להלן:"ההסכם") למכירת זכויותיהן בדירה.

            מחיר העסקה נקבע לסך של 125,000 דולר כאשר סך של 15,000 דולר ישולם במעמד חתימת ההסכם והיתרה של  110,000 דולר תשלום במעמד מסירת החזקה בדירה לקונה ולא יאוחר מיום 20.9.02.

            עוד נקבע בהסכם כי הפרת תנאי התשלום תחשב להפרה יסודית ותחייב את הנתבע בתשלום פיצוי קבוע ומוסכם מראש בסך של 12,500 דולר.

2.         לטענת התובעות נותר הנתבע חייב להן עבור הרכישה סך של  19,000 דולר סכום הנתבע בכתב התביעה בצירוף סכום הפיצוי המוסכם בהמרה לש"ח, עפ"י השער היציג של מועד התשלום הסופי , 20.9.02 (4.815 ש"ח לדולר) ובצירוף הפרשי הצמדה וריבית.

            הנתבע הגיש בקשה למתן רשות להגן הנתמכת בתצהירו של אביו, מר שמואל לבנון, אשר ניהל את המו"מ לרכישת הדירה והעביר תשלומים לתובעות.

            בתצהיר נטען כי בוצעו תשלומים כדלקמן:

            סך של 15,000 דולר בהמחאה (סכום שנקבע שישולם במעמד חתימת ההסכם).

            סך של  3,000 דולר בהמחאה.

            סך של  17,000 דולר במזומן ובדולרים ארה"ב ביום 26.9.02 או במועד סמוך.

            סך של 86,286 דולר  (בהמחאת המשכנתא) ביום 30.9.02.

            סך של  1,000 דולר ביום 4.3.04.

            לטענתו של הנתבע ערך תחשיב ולפיו נותר חייב סך של 2,714 דולר שעמד לרשות התובעות.

            הסכום הנ"ל שולם בפועל רק לאחר הדיון מיום 16.5.06.

            יצוין כי החזקה בדירה נמסרה לנתבע טרם ששילם את מלוא התמורה, בין אם שהתמורה הינה בסכום שטוענות התובעות ובין אם בסכום שמודה הנתבע.

            כמו כן יצוין כי העברת הזכויות בדירה ע"ש הקונה לא הושלמה עד היום.

3.         יצוין כי פעמיים ניתן כנגד הנתבע פסק דין במעמד צד אחד ופסקי הדין בוטלו והדיון התקיים לגופו.

            בבש"א  187017/04 עתר הנתבע לבטול פסה"ד שניתן נגדו ביום 8.9.04, כאשר התצהיר התומך בבקשה ניתן ע"י הנתבע עצמו שאף נחקר בחקירה נגדית וכן נחקר באותה בקשה גם אביו.

            בבש"א  156715/06 עתר הנתבע לבטול פסה"ד שניתן נגדו ביום  26.2.06, הבקשה נתמכה בתצהירו של עו"ד חדד אשר הנטען בו לא רלוונטי להכרעה לגופא בתובענה.

            תצהירו של מר שמואל לבנון שצורף לבר"ל שימש תצהיר עדות ראשית בתביעה העיקרית, ומטעם התובעות הוגש תצהירה של תובעת 1 גב' סידונה שמואל, כמו כן העיד עו"ד דוד קסלר כעד משותף של הצדדים.