פסק-דין בתיק ת.א. 1989/00 - פסקדין

א.  ראשית דבר

1.   הרקע

ביום 11.6.2000 הוגשה תביעה שמהותה סעד הצהרתי, צו עשה וסעד ממוני. התביעה הוגשה נגד מדינת ישראל - רשות הפיתוח על-ידי מינהל מקרקעי ישראל.

התובעים, ארבעת ילדיו של המנוח סלים מ. אליאס ז"ל (להלן - "המנוח"), אשר הלך לעולמו ביום 25.4.41.

לטענת התובעים, בסמוך לשנת 1933 המנוח רכש את חלקות 71 ו-90 בגוש 7976 (צ"ל      7967), וחלקה 41 בגוש 7970 (להלן - "המקרקעין") מידי יהושע חנקין ושרה פוליאנסקי, אך לא הספיק להשלים בחייו את רישום הבעלות על שמו. עם זאת, לטענת התובעים, אין חולק, כי היה הזכאי היחידי והבלעדי להירשם כבעלים של המקרקעין.

עוד טוענים התובעים, כי ביום 2.5.44 ניתן צו ירושה לפיו היורשים של רכוש המנוח הינם הם  (קטינים באותה העת), ואמם; אשר לאחר מותה ירשו את חלקה.

הנה כי כן, באים הם בנעליו של המנוח, ובהיות לכל אחד מהם 12/48 חלקים בעזבון המנוח (רבע), הינם זכאים להירשם כבעלים של המקרקעין בחלוקה האמורה ביניהם.

ביום 10.6.54 נרשמו המקרקעין בבעלות הנתבעת, וזאת מכוח הפקעה במסגרת חוק רכישת מקרקעים (אישור פעולות ופיצויים) תשי"ג- 1953.

בילקוט הפרסומים 352 מיום 30.5.54 פורסמה הודעה בדבר ההפקעה, ולא נמסרה אישית לידי התובעים. זאת ועוד, לטענתם לא שולמו פיצויים בגין ההפקעה, ואפילו כן, כי אז לא לידי נציגם (יצוין כי התובעים במועד הנ"ל היו בני: 21, 20, 18 ו-14).

בהמשך, בשנת 1965 או בסמוך לכך נרכשה חלקה 41 בגוש מספר 7970 על-ידי קק"ל. משנת 1983 מוחכרים המקרקעין לקיבוץ מעפיל ובשנת 1991 בוצעה פרצלציה במקרקעין (להלן - "חלוקתם החדשה").

2.   טיעוני התובעים

ההליך להפקעת המקרקעין אינו תקף ואינו חוקי, מאחר ולא התקיימו כל ו/או מקצת התנאים המוקדמים להפקעה כאמור בחוק. החוק מכוחו בוצעה ההפקעה, מחייב מתן פיצוי לבעלים, והם לא פוצו מעולם.

מכאן שהסעדים המבוקשים על-ידי התובעים הם:

1.      להצהיר כי היו זכאים ועודם להירשם כבעלי הזכויות במקרקעין ובחלוקתם החדשה.

2.      להצהיר כי היו ועודם זכאים לכל הסעדים והפיצויים המפורטים בחוק רכישת מקרקעים (אישור פעולות ופיצויים) תשי"ג 1953.

3.      להצהיר כי ביום 10.6.54 היו הזכאים היחידים להירשם כבעלים בלעדיים של המקרקעין ולעניין חוק רכישת מקרקעים הינם "בעלים".  

4.      להצהיר כי הפקעת הזכויות במקרקעין לא נעשתה כדין.

5.      להצהיר כי היה מקום לרשום את המקרקעין בבעלות התובעים עוד בשנת 1944.

6.      להצהיר כי התובעים זכאים לקבל מהנתבעת פיצויים לפי החוק והכל בערכים ריאליים למועד הגשת התובענה ולחילופין ו/או במשולב להצהיר כי התובעים זכאים לקבל מן הנתבעת מקרקעין חלופיים.