פסק-דין בתיק עא 1854/06
|
ע"א בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו |
1854-06
20.9.2006 |
|
בפני : שרה דותן |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: דנוך אורנה ואח' |
: 1. עו"ד ברינט יוסף 2. בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ 3. אפיקים השקעות בע"מ 4. 'משה ראובן ורבקה ואח 5. 'סולומון מירב ואבי ועוד 9 אח |
| פסק-דין | |
ערעור זה מופנה כנגד החלטת כב' הרשם שמואל ברוך מיום 03.04.06 בתיק בש"א 2079/06 (ה.פ. 243/03).
הרקע העובדתי:
המערערים הינם משתכנים בפרויקט פינוי בינוי בפתח-תקוה.
לקידומו של הפרויקט נחתמה מערכת הסכמים בין עיריית פתח-תקוה, ח.ל.ד. חברה ממשלתית עירונית לשיקום הדיון בפתח-תקוה בע"מ, הדיירים ומשיבה 3 (אפיקים השקעות בע"מ), שהינה החברה הקבלנית, אשר ביצעה את עבודות הבנייה.
המשתכנים בפרויקט קיבלו הלוואות למימון הבניה ממשיב 2 (בנק דיסקונט). להבטחת זכויותיו של בנק שועבדו חשבונות הפרויקט שנוהלו בסניפו בפתח-תקוה ואליהם הוזרמו כספי ההלוואות.
על פי ההסכם בין המשתכנים לבנק דיסקונט נפתחו לפרויקט שני חשבונות עיקריים:
חשבון משתכנים - בניה, אשר שימש לתשלום לקבלן המבצע לפי התקדמות הבניה, וחשבון משתכנים - הוצאות שנועד לתשלום אגרות שונות כמוסכם בחוזה הבניה והוצאות רישום בית משותף.
כמנהל הפרויקט מונה מר דוד רוזן, שהיה בעל זכות חתימה בחשבונות הנ"ל ועל פי הוראותיו פעל הבנק בכל הקשור להעברת כספים לחשבונות הרלבנטיים.
לימים, נתגלע סכסוך בין דוד רוזן לבנק והאחרון ניסה למנוע מרוזן לפעול בחשבונות.
מר רוזן הגיש לבית המשפט המרצת הפתיחה 234/03, בה עתר לשחרור השעבוד של בנק דיסקונט משני החשבונות. המשתכנים והמשיבה 3 הצטרפו להליך.
בחודש נובמבר 2004, בטרם הסתיים בירור התביעה, נפטר מר דוד רוזן.
בתאריך 01.12.04 הגיש הבנק בקשה למינויו של עו"ד יוסף ברינט לכונס נכסים.
בדיון שהתקיים בתאריך 03.01.05 בפני כב' הרשם שמואל ברוך, אשר לטיפולו הועבר התיק, הגיעו כל הצדדים להסכמה לפיה עו"ד ברינט ימונה כונס נכסים.
סמכויות הכונס כפי שפורטו בסעיף 24 לבקשה ובהחלטה המוסכמת היו:
1. לבדוק את כל דרישות התשלום הקשורות לרישום הבתים המשותפים, לרישום הדירות ולרישום המשכנתאות ולשלמן מתוך חשבון המשתכנים - הוצאות.
2. לבדוק את כל דרישות התשלום המתייחסות לביצוע תיקונים דחופים בבניין ולשלמן מתוך חשבון המשתכנים - הוצאות.
3. לשלם באופן כללי כל תשלום שיש בו צורך לשם קבלת כל האישורים הדרושים לשם רישום הבתים המשותפים, לשם רישום הדירות על שם המשתכנים ולשם רישום המשכנתאות לטובת הבנק - לרבות תשלומים למינהל מקרקעי ישראל, למפקח על המקרקעין ולרשם המקרקעין וכן לשלטונות האוצר/מיסוי מקרקעין פ"ת.
בהמשך להסכמה הנ"ל פנו הצדדים לכב' הרשם בבקשות שונות למתן הוראות, אשר לא אחת חרגו במידה זו או אחרת מהמסגרת שהותוותה בסעיף 24 לבקשה למינוי כונס.
כך שולמו כספים למומחה מטעם בית המשפט בסיכסוך בתיק אחר שבין המערערים לקבלן (משיבה 3) וכן לתשלום הוצאותיו של ב"כ המערערים בכל הקשור לפירסום מכרז.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|